• Verkocht

Langvennen-Oost 131 5061 DR Oisterwijk omg. Bej.Centrum/Molen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een garage en een diepe, zonnige tuin? Vind je het leuk om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Deze hoekwoning is niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping uitgebouwd. Verder zijn rond 2000 de garage en de schuur gebouwd; perfect voor de hobbyist. De tuin is dé plek voor spelende kinderen, een moestuin en om lekker van de zon te genieten. Ruimte binnen en buiten; je vindt het aan de Langvennen-Oost 131!

De woning staat in een leuke, rustige buurt op vijf minuten fietsen van het centrum en het treinstation. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum met supermarkt en speeltuintjes voor de kinderen. Het KVL-terrein, de prachtige bossen en vennen nodigen uit voor een bezoek en met de auto of trein zijn Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de hal van deze verrassend ruime, uitgebouwde woning. Rechts in de hal zie je de meterkast en aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is meer dan 7.60 meter diep en heeft dezelfde plavuizen vloer als in de hal en keuken. In de hoek van de woonkamer is een met een deur afgesloten trapportaal. Tussen het zit- en eetgedeelte zie je de gemetselde schouw met inbouw gashaard.
De halfopen, brede eetkeuken heeft een nette wandopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de aangrenzende bijkeuken is onder andere ruimte voor een koel-/vrieskast en de wasmachine. De eerste badkamer, gesitueerd op de begane grond, heeft een douche, toilet en een handdoekenradiator.

Aan de badkamer is in 2000 een ruime schuur gebouwd. Deze schuur is een fijne hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin, twee ramen en twee lichtkoepels.
Rechts van de woning staat de in 2000 in spouw gebouwde garage met een sectionaaldeur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning fors vergroot. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. In een van de kamers is een doorgang naar een vierde (slaap)kamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de overloop en in een van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, waarvan het dak rond 1985 is vernieuwd.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Ondanks de grote uitbouw heb je nog veel ruimte tot je beschikking. Er zijn meerdere terrassen, een overkapping voor opslag, een vijver met loopbrug en een grote moestuin. Rechts van de garage is de zijtuin met een pad die de oprit met de achtertuin verbindt. Parkeren kan in de garage of op de oprit.

Bijzonderheden:
- Het schuine dak van de woning is rond 1985 vernieuwd;
- De platte dakbedekking van de dakopbouw is in 2021 vernieuwd;
- De garage en schuur zijn rond 2000 gebouwd;
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
- De woning heeft energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 4705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK A 6266
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK A 6267
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
280 m² (40 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.