Langvennen-Oost 131 5061 DR Oisterwijk omg. Bej.Centrum/Molen

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een garage en een diepe, zonnige tuin? Vind je het leuk om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Deze hoekwoning is niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping uitgebouwd. Verder zijn rond 2000 de garage en de schuur gebouwd; perfect voor de hobbyist. De tuin is dé plek voor spelende kinderen, een moestuin en om lekker van de zon te genieten. Ruimte binnen en buiten; je vindt het aan de Langvennen-Oost 131!

De woning staat in een leuke, rustige buurt op vijf minuten fietsen van het centrum en het treinstation. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum met supermarkt en speeltuintjes voor de kinderen. Het KVL-terrein, de prachtige bossen en vennen nodigen uit voor een bezoek en met de auto of trein zijn Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de hal van deze verrassend ruime, uitgebouwde woning. Rechts in de hal zie je de meterkast en aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is meer dan 7.60 meter diep en heeft dezelfde plavuizen vloer als in de hal en keuken. In de hoek van de woonkamer is een met een deur afgesloten trapportaal. Tussen het zit- en eetgedeelte zie je de gemetselde schouw met inbouw gashaard.
De halfopen, brede eetkeuken heeft een nette wandopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de aangrenzende bijkeuken is onder andere ruimte voor een koel-/vrieskast en de wasmachine. De eerste badkamer, gesitueerd op de begane grond, heeft een douche, toilet en een handdoekenradiator.

Aan de badkamer is in 2000 een ruime schuur gebouwd. Deze schuur is een fijne hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin, twee ramen en twee lichtkoepels.
Rechts van de woning staat de in 2000 in spouw gebouwde garage met een sectionaaldeur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning fors vergroot. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. In een van de kamers is een doorgang naar een vierde (slaap)kamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de overloop en in een van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, waarvan het dak rond 1985 is vernieuwd.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Ondanks de grote uitbouw heb je nog veel ruimte tot je beschikking. Er zijn meerdere terrassen, een overkapping voor opslag, een vijver met loopbrug en een grote moestuin. Rechts van de garage is de zijtuin met een pad die de oprit met de achtertuin verbindt. Parkeren kan in de garage of op de oprit.

Bijzonderheden:
- Het schuine dak van de woning is rond 1985 vernieuwd;
- De platte dakbedekking van de dakopbouw is in 2021 vernieuwd;
- De garage en schuur zijn rond 2000 gebouwd;
- Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
- De woning heeft energielabel F.