Molenacker 61 5061 KS Oisterwijk omg. Bej.Centrum/Molen

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met winkelcentrum en basisscholen op loopafstand. De woning met uitzicht op de molen is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel uit 2015. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, privacy biedende, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

Woonoppervlakte: 90m²
Overige inpandige ruimte: 30m²
Inhoud: 409m³
Perceel: 196m²
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
Vanuit de oprit is er toegang tot de voordeur bij de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang, woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend inbouwreservoir en fonteintje en de meterkast (9 groepen, deels vernieuwd).

De Z-vormige woonkamer (38m²) is opgesplitst in een ruime zithoek en een eetkamer met zicht op de tuin. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank, kasten en geniet van een prachtig uitzicht op de molen. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in halfopen verbinding met de keuken. De woonkamer geeft ook toegang tot de trapkast voor extra bergruimte.

De keuken (7m²) is voorzien van een L-vormig interieur. Het interieur is afgewerkt met witte fronten en een donker blad en is voorzien van een koelkast, combioven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 gootsteen en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt tevens extra bergruimte en er is mogelijkheid voor aanbrengen van aansluiting voor een wasmachine en droger.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet net als de woonkamer van een uitzicht op de molen. De kamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van 11m². De slaapkamer aan de achterzijde (15m²) is voorzien van een dakraam.

De badkamer (6m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, wastafel, zwevend inbouwreservoir, wasmachine aansluiting en dakraam.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is in gebruik als ruime bergzolder maar is met een vaste trap en dakkapel te verbouwen tot derde slaapkamer. Op de tweede verdieping is ook de cv-ketel (bouwjaar 2015) gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen aan een groenstrook en voorzien van beplanting en beschutting. De oprit biedt ruimte voor een auto maar naast de groenstrook is ruimte om een tweede auto te parkeren. De oprit geeft toegang tot de garage middels de elektrische deur en de voordeur. De voortuin is voorzien van diverse beplanting.

De achtertuin (circa 61m²) is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat maar er is ook ruimte voor beplanting en beschutting. De tuin biedt veel privacy en direct grenzend aan de woning is een grote elektrische luifel geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

De verrassend ruime garage biedt voldoende bergruimte ook als u uw auto in de garage parkeert. De garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 23m².
De garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met winkelcentrum en basisscholen op loopafstand.
- De woning met uitzicht op de molen is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel uit 2015.
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, privacy biedende, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van een kruipruimte.