• Verkocht

Molenacker 61 5061 KS Oisterwijk omg. Bej.Centrum/Molen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met winkelcentrum en basisscholen op loopafstand. De woning met uitzicht op de molen is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel uit 2015. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, privacy biedende, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.

Woonoppervlakte: 90m²
Overige inpandige ruimte: 30m²
Inhoud: 409m³
Perceel: 196m²
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
Vanuit de oprit is er toegang tot de voordeur bij de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang, woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend inbouwreservoir en fonteintje en de meterkast (9 groepen, deels vernieuwd).

De Z-vormige woonkamer (38m²) is opgesplitst in een ruime zithoek en een eetkamer met zicht op de tuin. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank, kasten en geniet van een prachtig uitzicht op de molen. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in halfopen verbinding met de keuken. De woonkamer geeft ook toegang tot de trapkast voor extra bergruimte.

De keuken (7m²) is voorzien van een L-vormig interieur. Het interieur is afgewerkt met witte fronten en een donker blad en is voorzien van een koelkast, combioven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 gootsteen en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt tevens extra bergruimte en er is mogelijkheid voor aanbrengen van aansluiting voor een wasmachine en droger.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet net als de woonkamer van een uitzicht op de molen. De kamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van 11m². De slaapkamer aan de achterzijde (15m²) is voorzien van een dakraam.

De badkamer (6m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, wastafel, zwevend inbouwreservoir, wasmachine aansluiting en dakraam.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is in gebruik als ruime bergzolder maar is met een vaste trap en dakkapel te verbouwen tot derde slaapkamer. Op de tweede verdieping is ook de cv-ketel (bouwjaar 2015) gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen aan een groenstrook en voorzien van beplanting en beschutting. De oprit biedt ruimte voor een auto maar naast de groenstrook is ruimte om een tweede auto te parkeren. De oprit geeft toegang tot de garage middels de elektrische deur en de voordeur. De voortuin is voorzien van diverse beplanting.

De achtertuin (circa 61m²) is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat maar er is ook ruimte voor beplanting en beschutting. De tuin biedt veel privacy en direct grenzend aan de woning is een grote elektrische luifel geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

De verrassend ruime garage biedt voldoende bergruimte ook als u uw auto in de garage parkeert. De garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 23m².
De garage is eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met winkelcentrum en basisscholen op loopafstand.
- De woning met uitzicht op de molen is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel uit 2015.
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, privacy biedende, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van een kruipruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 6696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (8,7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.