Kleine Hei 23 5062 HP Oisterwijk omg. Dotterpln/Wildemanstraat

Aan de Kleine Hei, een prachtige straat met hoge bomen, vind je ruimte, rust en privacy. Hier kunt u gelijkvloers wonen zonder concessies te doen ten aanzien van ruimte binnen én buiten. De woonkamer wordt aan drie zijden omringd door een overdekt terras met meerdere lichtkoepels en er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad met een groot terras, wat grenst aan de uitstekend onderhouden tuin.

Het is slechts 10 minuten lopen naar De Lind met vele restaurants, terrassen en winkels. Basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en de sportverenigingen zijn op loop-/fietsafstand. Oisterwijk biedt een fantastisch woonklimaat voor jong en oud en wordt omringd door prachtige bossen en vennen. Met Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik is dit een strategische plek om te wonen.

Indeling:
Rij over de diepe oprit naar de carport en loop naar de overdekte entree met hardhouten voordeur. In de ruime hal ziet u onder andere dubbele deuren naar de garderobe en aan het einde van de hal zorgt een lichtkoepel voor lichtinval.
De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de zonkant van de bungalow. Grote ramen en twee schuifpuien aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct.

De woonkamer is verdeeld in een zithoek bij de haard, een tweede zithoek bij de dubbele schuifpui en een eetgedeelte. Aan drie kanten grenst de woonkamer aan een sfeervol overdekt terras met een buitenhaard, meerdere lichtkoepels en fraai uitzicht naar de tuin en het zwembad.

Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken. Hier ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en door het grote raam valt de fijne ochtendzon naar binnen. De L-vormige opstelling heeft vele bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis, koelkast, magnetron, oven, hogedruk stoomoven, warmhoudlade (allen van het merk Imperial), afzuigkap en vaatwasser.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en bijkeuken gesitueerd. De masterbedroom met inloopkast is maar liefst 9 meter breed en de tweede slaapkamer heeft een vaste wastafel. Het is mogelijk om de masterbedroom te splitsen om zo een derde slaapkamer of een werkkamer te realiseren.

De nette badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal. Tussen de slaapkamers is de situering van de bijkeuken met een vaste kastenwand, meerdere bovenkasten en een blad waaronder de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan.

Bijgebouw:
Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een gastenverblijf die net als de bungalow gelijkvloers is. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging en de rest van het bijgebouw is verdeeld in een zit-/slaapkamer met vaste kastenwand, een badkamer, hal met eigen entree en een berging. De zit-/slaapkamer heeft een schuifpui naar het terras, wat grenst aan het zwembad.

Exterieur:
De bungalow staat op een prachtig hoekperceel van 1250m2. De hoge, groenblijvende haag zorgt voor optimale privacy en op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het voorste deel van de oprit is verbreed en er is een poort naar de zijtuin, die als siertuin is ingericht. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Aan de achterzijde is het verwarmde zwembad met omliggend terras de blikvanger.

Bijzonderheden:
- Dakbedekking woongedeelte is vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via twee cv-ketels met vloerverwarming in het woongedeelte;
- Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Oisterwijk;
- Energielabel E.