• Verkocht

Willy van Breemenstraat 17 5063 AT Oisterwijk Omg. Pannenschuur-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
4 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kan jij niet meer wachten tot je een geweldige, instapklare woning met vrij uitzicht tegenkomt? Geduld wordt beloond, want jouw huis met moderne woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige achtertuin staat aan de Willy van Breemenstraat in Oisterwijk! Het huis is tot in de puntjes afgewerkt, levensloopbestendig én onderhoudsvriendelijk, waardoor het een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis kan bieden. Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje?

Omgeving

De Willy van Breemenstraat is een eenrichtingsweg waar alleen bestemmingsverkeer voorbij komt, waardoor je hier heerlijk rustig kan vertoeven. En dan woon je ook nog eens aan een groenstrook! Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit of op het nabij gelegen parkeerterrein.

Je gaat wonen in het prachtige Oisterwijk: een groene gemeente die bekend staat om haar vele bossen en vennen. Je bent hier, als je gek bent op wandelen, joggen en/of fietsen in de natuur, dan ook helemaal op je plek. Ook als je houdt van wat meer reuring kom je hier niets tekort: het dorp heeft een theater, diverse leuke winkeltjes, vele restaurants en terrassen en allerlei sportvoorzieningen (zoals een manege, hockeyvelden, voetbalverenigingen, tennisbanen en meer). Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende pleintjes, supermarkten, (basis)scholen en de KVL. Je zal hier dus, of je nu meer een stadsmens of natuurliefhebber bent, weinig tot niks missen. Mocht je toch behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn zowel openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. het NS treinstation) als de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen

Deze energiezuinige (label A) woning uit 2011 is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en van zowel aardwarmte als een warmte-terug-win installatie. Op alle verdiepingen vind je mooie PVC vloeren die voorzien zijn van vloerverwarming. Daar komt dus geen radiator meer aan te pas! De hele woning is daarnaast netjes strak gestukadoord, evenals de plafonds (BG spuitwerk), en de naden van de bouwplaten zijn niet meer zichtbaar.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de entree, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast met volledig automatische groepen kunt vinden. De hal brengt je daarnaast naar de woonkamer.
Correctie: de hal brengt je daarnaast naar de super gave en moderne woonkamer! Deze tovert echt een lach op je gezicht. Door de grote raampartijen over de hele achtergevel en het grote raam aan de voorkant van de woning, is de kamer ontzettend licht en alles is perfect afgewerkt.

De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde nabij de grote schuifpui naar de tuin en een eetgedeelte nabij de fantastische woonkeuken. Het zitgedeelte is een mooie, vierkante ruimte waar je met gemak een gave bank en andere meubels kunt plaatsen. Dat komt onder andere doordat je hier geen tafel hoeft neer te zetten. Deze komt in de keuken te staan.

Over de keuken gesproken! Wauw, wauw en nog eens wauw: dit is wat ze bedoelen met een echte woonkeuken! Door de ruime opzet is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor je tijdens het koken niks hoeft te missen van de gesprekken van jouw gezelschap. Dit is dé ultieme plek om te borrelen, thuis te werken, huiswerk te maken of gewoon heerlijk uit te rusten met een boek.

De moderne droomkeuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, een heteluchtoven, een grote koelkast, een vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De diverse laden en kastjes met soft close systeem maken het geheel compleet. De sfeervolle keuken heeft mooie shutters als raambekleding, die de ruimte een bepaald sfeertje geven en het licht heel mooi filteren. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin en de straat. Daarnaast bevindt zich hier een praktische ruimte in de vorm van een berging/bijkeuken, waar de wasmachine en de wasdroger kunnen staan.

Weet je wat er zo leuk is aan een authentieke woning? Die doen dingen vaak nét even wat anders! Zo zijn we nog niet klaar met de kamers op de begane grond, omdat we de eerste slaapkamer en eerste badkamer nog niet hebben bekeken. Op de begane grond? Ja, zeker!

Aan de achterzijde is een hele mooie, ruime slaapkamer gesitueerd, die via de woonkamer bereikbaar is. Grenzend aan de kamer bevindt zich de eerste (volledig betegelde) badkamer, die met haar ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en hangend - tweede - toilet, van alle gemakken is voorzien. Deze twee extra ruimtes op de begane grond, maken dat de woning voor verschillende doelgroepen zeer geschikt is. Ben je slecht ter been? In deze woning hoef je geen trap meer op voor alle nodige voorzieningen. Of ben je toe aan een gelijkvloerse woning maar wil je nog niet naar een appartement? Dan is deze woning perfect. De woning is tevens uitermate geschikt voor een gezin met kids, die ‘s avonds lekker naar boven gaan terwijl jij in alle rust over je eigen badkamer beschikt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping, grenzend aan de overloop, liggen de drie overige slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraai balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Dankzij de mooie hoge plafonds en kozijnen ogen alle kamers bijzonder ruim en daarnaast zijn ze allemaal heel goed onderhouden.

Op de overloop vind je daarnaast een fijne inbouwkast en een deur die toegang biedt tot het dakterras. Ja, een dakterras! Er is een begin gemaakt om hier een verblijfsruimte van te maken, maar het dient nog verder afgemaakt te worden met een scherm/wand en meerdere houten vlonders. Dat heb je dan ook wel over voor deze gave, potentiële plek in de zon.

De tweede, moderne en volledig betegelde badkamer van de woning is zowel vanaf de overloop als via de grootste slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een hangend closet, een wastafel en een royale inloopdouche. Door de neutrale kleurstelling kan je hier, net als in de badkamer beneden, heerlijk ontspannen.

Tuin

Via de schuifpui in de eetkamer of de slaapkamer op de begane grond, loop je de heerlijke tuin in. Hier hoef je niet de hele zaterdag uit te trekken om alles te snoeien of het gras te maaien. Hier kan je even écht genieten met een boek en bijkomen van de drukke week op een ligbedje, maar ook gezellig met zijn allen kletsen, eten en drinken aan een grote tafel. In de tuin is daarnaast een aangebouwde berging (voor bijvoorbeeld fietsen en tuinkussens) aanwezig en via de achterom kom je uit in een brandgang.

Bijzonderheden

- Geweldige, energiezuinige en op de toekomstgerichte woning uit 2011;
- In een kindvriendelijke en rustige woonwijk in het pittoreske Oisterwijk;
- Instapklaar en modern en netjes afgewerkt;
- Royale woonkamer met gescheiden zit- en eetgedeelte;
- Luxueuze woonkeuken;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Fijn balkon en potentieel dakterras;
- 18 zonnepanelen;
- Mooie hoge kozijnen en plafonds;
- Rustige ligging;
- In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (5,8 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Mevr. Annelies van Mook
Willy van Breemenstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een grandioos succes om Bart als makelaar te hebben, de service, sociale vaardigheden, betrouwbaarheid en bovenal deskundigheid maken hem een mooi mens in de makelaardij, een echte aanrader, succes Bart
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bart uw makelaar
WOW, wat een prachtige beoordeling :-) Ik ben er gewoon even stil van... Jullie wederom bedankt voor het gunnen van de verkoopopdracht! We spreken elkaar ongetwijfeld snel weer. Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.