van Asch van Wijcklaan 23 8096 AE Oldebroek Oldebroek

Bent u ook op zoek naar een sfeervolle woning met grote tuin op het zuidoosten, eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en een garage van maar liefst 69 m². Dan is dit uw woning.

In het centrum van Oldebroek aan de Asch van Wijcklaan 23, een prachtig uitgebouwde woning, met verrassende ruimtes. Welke zeer gunstig gelegen is ten opzichte van winkels, scholen ed. bieden wij deze gerenoveerde en gemoderniseerde woning aan. Door de huidige bewoners is de woning in 2015 flink onderhanden genomen en zijn er diverse isolerende voorzieningen aangebracht, Ook is er een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer vernieuwd.

Oldebroek is een dorp gelegen op de Noordwest Veluwe. Op korte afstand van sfeervolle steden, zoals Elburg, Hattem, Kampen en Zwolle. In Oldebroek vindt u een keur aan winkels en 2 supermarkten. Ook zijn er diverse basisscholen en meerdere actieve (sport)verenigingen. De bossen, heide, het Veluwemeer zijn op steenworp afstand. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.

Hoe is de woning ingedeeld:

Begane grond: Entree, hal met kelderkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. Open keuken met mooie hoekkeuken in landelijke stijl, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje (separaat) en de badkamer, welke in 2015 beiden vernieuwd zijn. Naast het toilet is er een bergruimte waar de CV- opstelling is. Ook kunnen hier de wasmachine en droger staan en tevens is hier een vaste bergkast aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een warme bruin, grijze tegel en voorzien van een doucheruimte met regendouche en een landelijk wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Middels een toog is de woonkamer met de keuken verbonden. Een gezellige sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel met schouw. Door de grote raampartijen voor en achter en het lichte kleurgebruik is dit een heerlijk lichtte ruimte. De gehele beneden verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.

1e verdieping: overloop, bergkast en toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast met mooie landelijke deuren ervoor. Het hoge plafond, geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De andere 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.
Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Achter de woning is een royale tuin met een overkapping waar u fijn kunt zitten. Doormiddel van het schaduwdoek kunt u zelf bepalen of u dat in de zon of in de schaduw doet. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage van 11 m x 6,5 m. De garage is heerlijk ruim en voorzien van een elektrische roldeur, werkbank met opbergruimte en zoldering welke middels een vaste trap bereikbaar is. Een ideale ruimte voor een kleine zelfstandige of hobbyist.

De woning is goed onderhouden en in 2015 gerenoveerd; dak en vloer zijn vervangen en geïsoleerd. Gevels zijn geïsoleerd. Badkamer en keuken vernieuwd. Vernieuwing elektra.

Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, waar gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte: circa 93 m²
• Inhoud woning: circa 355 ³
• Perceelgrootte: 377 m²
• CV-ketel, Nefit, gasgestookt, > 20 jaar
• Vloerverwarming benedenverdieping, behalve bijkeuken
• Dak- (behalve zolder), vloer- en gevelisolatie
• Energielabel D, geldig tot 14-3-2033
• Schilderwerk buiten 2021
• 3 slaapkamers
• Badkamer op begane grond
• Royale garage van circa 69 m²
• Krachtstroom in de woning aanwezig, benodigde voorzieningen voor doorleggen naar garage zijn aanwezig.

Heeft u vragen en/of wilt u deze mooie woning bezichtigen, bel 038 - 375 97 71 of mail naar