Mulligenweg 38 8096 RB Oldebroek Verspreide huizen Oldebroek

“Optimaal genieten in bosrijke omgeving”

Wilt u optimaal genieten van een bosrijke omgeving in alle rust? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING, gebouwd in 1954 en gelegen op een perceel van ruim 4.700 m² eigen grond, uitstekend geschikt!
Deze bijzonder ruime woning met eveneens een ruim bijgebouw is ooit als beheerderswoning gebouwd op voormalig recreatiepark “ ’t Mulligen” te Oldebroek in een fraai glooiend gebied. De grote raampartijen op de gehele parterre zorgen voor een heerlijke lichtinval en laten u dan ook elk seizoen optimaal beleven vanuit de woonkamer, woonkeuken en zelfs vanuit de slaapkamer! Op de begane grond zijn alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig en dit maakt deze woning tot een levensloopbestendig huis. De woning is degelijk gebouwd, maar kan naar eigen wens nog wel gemoderniseerd worden. Op dit perceel treft u een mooie mix aan van meerdere vijvers, een volière en een natuurlijke, privacy-volle bostuin met meerdere loof- en naaldbomen.
Het dorp Oldebroek heeft alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft maar wilt u meer variatie aan winkels en horeca dan fietst of rijdt u naar Elburg of Wezep. Zwolle is tevens binnen 15 minuten bereikbaar via de A28. Rondom Oldebroek is er volop fiets- en wandelgelegenheid en het is zeker de moeite waard om de mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren al fietsend of wandelend te ontdekken!
Kortom, een bijzondere ligging in het buitengebied, de rust en ruimte die u hier zult ervaren én het royale perceel zijn zeker de moeite waard om langs te komen voor een kennismaking! U bent dan ook van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1954
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 177 m²
Inhoud: ca. 717 m³
Perceeloppervlakte: 6.418 m²
Energielabel: E

INDELING

Parterre
Via de landelijke oprit bereikt u het perceel en kunt u uw auto parkeren. Tegelijk is er ook een officiële entree die u via de voordeur toegang geeft tot de woning. De ruime hal heeft een prachtig houten vloer en geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Een lichte kamer door royale ramen en met uitzicht op het groen. Vervolgens is er de badkamer voorzien van vloerverwarming, in een rustige grijs-witte kleurstelling en geheel betegeld. Hier treft u een bad, ruime inloopdouche, badmeubel, toilet en ingebouwde kastenwand. De ouderslaapkamer bevindt zich naast de badkamer en heeft een eigen wastafel. Ook hier is een prettige lichtinval en het mooie uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is eveneens een ruime slaapplek met uiteraard zicht op de fraaie groene omgeving!
De woonkeuken is een bijzonder ruime, lichte en prettige plek. Met name de hoogte zorgt ervoor dat dit een heerlijke plek is om met gezin/vrienden/familie te genieten van het leven! De grote schuifpui geeft als vanzelfsprekend een verbinding met het buitenleven. Ook hier geeft de houten vloer de juiste sfeer! De keuken met granieten aanrechtblad is op maat gemaakt en voorzien van een 5-pits gasfornuis en koelkast. De eyecatcher is de enorme schouw met houtkachel! U begrijpt dat deze woonkeuken een zeer geliefde plek is voor de huidige bewoners! Vanuit de woonkeuken (als ook vanuit de entree) is de grote woonkamer bereikbaar met ook hier een houten vloer en houtkachel. Aan de voorzijde opnieuw royale raampartijen en aan de zijkant openslaande deuren die direct toegang geven tot terras en tuin.
In de tweede hal is de meterkast als ook het gastentoilet en de achterdeur naar buiten. Tevens is hier de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is het voormalige kantoor met aparte toegangsdeur en biedt zeker mogelijkheden als kantoor, salon, praktijk en/of thuiswerkplek.

1e Verdieping
Middels de houten trap is er toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is nog een handige kast ingebouwd. Boven is er een ruime en lichte slaapkamer en het andere deel van de verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

BIJGEBOUW

In het bijgebouw is het grootste gedeelte ingericht als werkplaats met machines en werkbank. Ook is hier een toilet. De vaste trap biedt toegang tot de grote zolder. Aan de achterzijde is een garage met roldeur en overkapping. Ook is er een veranda gecreëerd en vanaf deze plek heeft u een prachtig overzicht over de tuin. Eveneens is er een ruime plek voor houtopslag.

VOORZIENINGEN

- Krachtstroom;
- Eigen waterbron ( ook voor eigen gebruik, er is ook een aansluiting op de NUTS-bedrijven);
- Glasvezel is aanwezig aan de Mulligenweg, nog niet aangesloten op dit perceel.

TUIN

Op het perceel is een grote volière waar de meest mooie en kleurrijke vogels hun thuis hebben. Verder
scharrelen er enkele kippen met hun kuikens en zijn er meerdere houten tuinhuisjes die dienen als woon-slaapplek voor de dieren. Eenden en zwanen leven in en rond de drie vijvers. Bij de grootste vijver is een blokhut als binnenplek voor de zwanen. Verder is er veel gazon en meerdere hoge loof – en naaldbomen in deze natuurlijke bostuin. Aan de achterzijde van de tuin is een extra poort. Rododendrons, varens en hortensia’s maken het plaatje compleet. Rondom de woning is er keurig straatwerk.