Bovenmolenweg 18 8096 PZ Oldebroek Verspreide huizen Oldebroek

Aan de rand van Oldebroek, met kilometers uitzicht over de landerijen, staat deze VRIJSTAANDE BUNGALOW op een perceel van 638 m². Niet voor niets is er aan vrijwel de gehele voorzijde van deze bungalow een balkon met een terras aan de zijkant, want dit prachtige uitzicht verveelt namelijk nooit..! De grote raampartijen zorgen natuurlijk voor lichtinval, maar laten u ook elk seizoen optimaal beleven als u in de woonkamer geniet van het heerlijke rustige en vrije plekje. De bungalow is gebouwd in ca. 1967, geheel onderkelderd met een souterrain en inpandige garage. Op de begane grond zijn alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig, met een ruime L-vormige woonkamer en een slaapkamer met badkamer. Het souterrain laat u ongetwijfeld verrassen door de praktische ruimte die u daar treft. Daar zijn namelijk twee slaapkamers met daglicht en een tweede (eenvoudige) badkamer. Daarnaast is er een grote inpandige garage met nog twee hobbyruimtes met eveneens daglicht. De woning is degelijk gebouwd, maar zal naar eigen wens nog wel gemoderniseerd moeten worden. Ook hier geldt dat het plekje onveranderlijk mooi is en dat u dan vervolgens de woning naar eigen hand kunt zetten. Achter de woning is er een privacyvolle tuin, maar bij dit plekje zult u ook veel naast en voor de woning genieten van het uitzicht. De ligging in het prachtige buitengebied, de rust en ruimte die u hier ervaart moet u beleven. Daarom bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Bouwkundige informatie
De woning is gebouwd in 1967, opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele en enkele beglazing. Voor de verwarming is er een cv-ketel en het warm water is er een boiler.

INDELING:
Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning, waar u vervolgens in een ruime hal binnen komt. Daar treft u een garderobe, toilet en toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Tevens is er een vlizotrap naar een bevloerde bergzolder boven de woning (geen stahoogte). Aan de voorzijde is er allereerst de L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen naast veel lichtinval natuurlijk ook voor het prachtige uitzicht over de landerijen. Doordat de woning wat hoger staat, is het uitzicht met recht schitterend te noemen. Naast de woonkamer is er aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met toegang naar het voorgelegen balkon en een vaste kast. Naast de slaapkamer is vanuit de hal de badkamer bereikbaar. Deze is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel(meubel) met een douchegedeelte. Aan de achterzijde is er tenslotte de ruime keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling, met een oven, koelkast en gas kookplaat met afzuigkap.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond is er een vaste trap naar het souterrain. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers te vinden, met vaste kast en wastafel en beide grote raampartijen aan de voorzijde. Naast deze twee kamers is er een witgoedruimte/badkamer, met aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel, toilet en een ligbad. Vervolgens komt u in de grote en langwerpige inpandige garage (ook met daglicht) met tenslotte nog twee hobbyruimtes aan de voorzijde

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Door de hoekligging is er aan de zijkant van het perceel een inrit met toegang naar de garage. Tenslotte is er nog een houten tuinhuisje/prieel in de achtertuin.

Bijzonderheden:
De verkoop is in opdracht van een executeur i.v.m. een nalatenschap. Daarom zal in de koopovereenkomst een ‘niet-bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Aangezien de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft, is er geen complete ingevulde vragenlijst beschikbaar. U heeft als koper uiteraard de mogelijkheid om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 638 m2
Inhoud woning : ca. 517 m³
Woonoppervlakte : ca. 123 m²
Overige inpandige m² : ca. 45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 26 m²
Bijgebouwen: : ca. 9 m²