Bovenstraatweg 22 8096 PE Oldebroek Bovenstreek

Aan misschien wel één van de mooiste straten van Oldebroek ligt deze zeer recent gebouwde vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 7500 m2.

De woning is degelijk traditioneel gebouwd en zeer goed geïsoleerd. De woning is voorzien van een warmtepomp en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is uiteraard gasloos gebouwd en heeft aan de voorzijde uitzicht over weilanden.

Er is een vergunning aanwezig waarin toestemming is gegeven voor de bouw van een zeer ruime schuur (200m2) waarbij de bestaande gebouwen dienen te worden gesloopt.
Er is een asbestinventarisatie aanwezig. Het perceel biedt naast de mogelijkheid voor het plaatsen van een nieuwe schuur volop mogelijkheden voor het houden van hobby dieren.
De landelijke ligging en de ligging nabij voorzieningen worden hier op een ideale wijze gecombineerd.

Indeling van de woning:
Via de ruime entree waar zich de (zeer uitgebreide) meterkast en de garderobe bevinden, komt u in de ruime L-vormige woonkamer voorzien van praktische zonwering aan de binnenzijde.
De woonkamer vloeit naadloos over in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Deze keuken heeft de beschikking over een 5 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron. De vaatwasser en de quooker completeren het geheel.
Aan de achterzijde van de woning is de achter-entree en bijkeuken, hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en/of droger en de warmtepomp (lucht/water). Ook is hier het ruime toilet gesitueerd.
De ruime begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.

Via de fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is een separaat royaal toilet aanwezig. Naast de 4 ruime slaapkamers heeft deze verdieping de beschikking over een royale badkamer. Deze badkamer met vloerverwarming, heeft een dubbele inloopdouche en een ruim badkamermeubel met twee wastafels.
Aan bergruimte is ook gedacht: via een degelijke vlizotrap bereikt u de ruime zolderberging, hier is ook de ventilatie unit geplaatst.

Thans zijn op de kavel nog een aantal schuren aanwezig, zoals eerder vermeld is er vergunning afgegeven voor het plaatsen van een nieuwe schuur onder de voorwaarde dat de oude schuren uiteindelijk moeten worden gesloopt. Vanuit de oorspronkelijke situatie zijn al een tweetal kleine schuren gesloopt.

Door plaatsing van de nieuwe schuur en sloop van de oude is het op termijn mogelijk om vanuit huis te genieten van de achterzijde van het perceel, hierdoor heeft men een fraai uitzicht over de gehele kavel.

Buiten wonen met beperkte energielasten worden hier op een ultieme wijze gecombineerd!

Laat u overtuigen en maak een afspraak met onze makelaars.

Samengevat/bijzonderheden:
- Bouw in 2020 door Groothuis Bouw Emmeloord
- Vloerverwarming en warmtepomp
- All electric, dus geen gas
- Vergunning aanwezig voor halfopen schuur met footprint van 8 bij 25 m.
- Asbestinventarisatie aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- 1 kadastrale kavel van 7500 m2
- 12 zonnepanelen op de huidige schuur

Oldebroek heeft een goed voorzieningenniveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Oldebroek een divers aanbod. De ligging van Oldebroek ten opzichte van de snelweg A28 is ruim 5 autominuten.