• Verkocht

Molenstraat 5 B 9883 PL Oldehove Oldehove

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een PRACHTIG & MODERN APPARTEMENT van 120m2 met schitterend zicht op de monumentale 'Leeuw van Oldehove', een pelmolen uit 1855.

Het appartement is gelegen op de 1e VERDIEPING van de voormalige Buurtsuper en heeft maar liefst 3 SLAAPKAMERS én een GEWELDIG eigen DAKTERRAS van grofweg 42m2.

De woning is volledig GERENOVEERD, GEÏSOLEERD & GASLOOS gemaakt en heeft o.a. 16 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP én daarmee een prachtig Energielabel A++++

Het appartement is zowel vanaf de Molenstraat als vanuit het Kerkpad toegankelijk, beide met een privé trapopgang.

INDELING 1e VERDIEPING
Via het Kerkpad is het het dakterras direct bereikbaar alsmede één van de twee ingangen van het appartement.

De centrale hal met modern toilet (wandcloset 2023) geeft toegang tot de mooie & lichte woonkamer, die samen met de complete inbouwkeuken, een oppervlak van circa 42m2 heeft. Vanuit de woonkamer, maar ook vanaf het dakterras, is er een riant uitzicht over een behoorlijk deel van Oldehove!

De keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met moderne afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De 3 slaapkamers hebben oppervlakten van 13, 10 en 8m2 en de compacte badkamer heeft een ruime glazen inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een aparte 'waskast' met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De entree aan de Molenstraat heeft naast inpandige bergruimte op de begane grond een 2e trapopgang naar het appartement met op de verdieping een extra overloop met een eigen stookruimte.

ENERGIE, ONDERHOUD & EXTRA INFORMATIE
* het appartement heef een Hitachi Yutaki 2,5PK S-combi 220L LUCHT-WATER-WARMTEPOMP uit 2023
* is voorzien van 16 eigen ZONNEPANELEN van 420wp (2023)
* heeft Rockwool dakisolatie
* en 8,5cm Plixxopol vloerisolatie
* is voorzien van kunststof & houtenkozijnen
* het buiten- & binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* en er zijn rookmelder aanwezig (2023)

HET DORP & OMGEVING
Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden.

Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OLDEHOVE M 1513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (3 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Westerkwartier

Bel 0594-748000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Molenstraat 5 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goedbereikbare en zeer deskundige (aankoop)makelaar, altijd bereikbaar en duidelijk. Huis was zelfstandig gevonden maar ze kon snel schakelen en mee met een 2e bezichtiging. Zeker een aanrader dus!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.