Englumerweg 2 9883 PB Oldehove Oldehove

Vrijstaande prachtige Jugendstil Villa uit 1911 op een fraaie locatie gelegen aan de rand van het groene dorp Oldehove. De woning is ontworpen door de architect Klaas Siekman met de voor hem kenmerkende elementen zoals Jugendstil, Art Nouveau en chaletstijl. De villa is heerlijk licht en met veel gevoel voor sfeer gerenoveerd waarbij tal van authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Suitedeuren met aan weerszijden kasten, hoge ornamentenplafonds, bijzonder trapbaluster, paneeldeuren, erker, et cetera. De woning is gerenoveerd in 2004, o.a. nieuwe vloerafwerking, nieuwe keuken- en sanitaire voorzieningen. Tevens voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels isolatieglas. Gehele dak is vernieuwd met nieuwe geglazuurde dakpannen. Verder een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin met de hele dag zon. Kortom: een karakteristieke en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen die het bezichtigen meer dan waard is!
Woonomgeving: Oldehove is een dorp sinds 2019 onderdeel uitmakend van de gemeente Westerkwartier, heeft 1600 inwoners en goede voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen (3x), huisartsenpost post, apotheek en supermarkt op 100 meter en er is een directe busverbinding met Groningen. Oldehove ligt slechts 17 km van het centrum van de "stad” Groningen.

Indeling: Kelder: provisie/wijnkelder circa 9m² met stahoogte. Begane grond: Royale sfeervolle hal met trapopgang, kamer en suite circa 42m² met eiken houtenvloer, erker en natuurstenen schouw met houtkachel.
Dichte woon/eetkeuken circa 24m² met 2 toegangsdeuren voorzien van geëtst glas (unieke afbeeldingen). Fraaie complete keukeninrichting met spoeleiland waarin vaatwasser en vrieskast. Aan de raamzijde aanrechtblok met inductiekookplaat en wok brander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en granieten werkblad. Ruime, lichte bijkeuken (circa 10m²) met kastenwand, wasbak, wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

1e Verdieping: Grote centrale overloop met diepe berging en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 mengkranen. Eerste slaapkamer circa 12m² met grote inloopkast (schuifdeuren) en balkon. Tweede slaapkamer circa 12m² met dakkapel en kastenwand en een diepe hang/legkast, Derde slaapkamer circa 9m² met achter muurschotten opbergruimte en opstelling CV ketel en toegang/luik naar vliering annex grote zolderberging.

Tuin: Totale oppervlakte perceel van 660m², aan de achterzijde is mede door een dichte haag een besloten tuin (circa 350m²) gecreëerd op het oosten (gehele dag zon!), fraai aangelegd met veel bloemen, zonneterrassen en vijver. Vanuit de tuin via poort toegang tot de zij en voorkant van het huis en toegang tot de garage/berging. Deze vrijstaande houten garage is voorzien van betonnen vloer, ramen, een geglazuurd pannendak en aan de achterzijde een overstek voor houtopslag.

BIJZONDERHEDEN

* Onder architectuur gebouwde Villa door Klaas Siekman.
* Bouwjaar 1911;
* Energielabel D;
* HR Cv-ketel 2012, warmtewisselaar in feb 2022 vernieuwd, waardoor ketel als nieuw)
* Eiken houten vloer
* Waterontharder;
* Glasvezel aansluiting
* Woning voorzien van muurisolatie;
* Woning is voorzien van vloerisolatie;
* Woning is voorzien van dakisolatie
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg;