• Verkocht

Henegouwenlaan 38 7577 MH Oldenzaal De Graven Es

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een super gaaf appartement met maar liefst 3(!) slaapkamers, luxe keuken en sanitair, een groot balkon van ca. 15m², 2(!) eigen parkeerplekken én ook nog eens gelegen op een TOP locatie? Stop dan nu met zoeken en kom met ons kijken aan de Henegouwenlaan 38 te Oldenzaal.

Dit fraaie appartement is keurig onderhouden door de huidige bewoners en qua ligging is het helemaal perfect! Het gezondheidscentrum heel dichtbij en de Aldi zit letterlijk op de begane grond, ideaal voor de dagelijkse boodschap! Fiets of wandel je toch liever het centrum in? Ook geen probleem, met 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Oldenzaal. Geen fiets? Het OV bevindt zich op 50 meter.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de gemeenschappelijk entree met brievenbussen, trapopgang en ruime lift.

Appartement gelegen op de tweede verdieping: entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de 3(!) slaapkamers en de luxe volledig betegelde badkamer welke is v.v. vloerverwarming en is uitgerust met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en inbouwspots. Een tweede separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement vind je een heerlijke ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het ruime balkon (ca. 15m²) met prachtig uitzicht en screens. De open en luxe woonkeuken(2019) is werkelijk voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, te denken aan een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat met afzuigkap, veel bergruimte en het geheel is fraai afgewerkt met inbouwspots.

Parkeerkelder: bij het appartement behoren 2 vaste parkeerplaatsen én ook nog een ruime inpandige berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003
* Woonoppervlakte 100m²
* Ruim balkon met heerlijk vrij uitzicht.
* Maandelijkse VVE bijdrage € 181,33,-
* Gehele appartement v.v. vloer- en wandverwarming.
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2018.
* Centrale hal met afgesloten entree, video intercomsysteem en lift.
* Twee parkeerplaatsen en berging in de kelder.
* Woonkamer v.v. screens met afstandsbediening en airconditioning;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 7585
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

NVM aankoopmakelaar

De Hooge Lutte Makelaardij

Bel 0541-552777
Dhr. Van Olffen (gerichte aankoop)
Henegouwenlaan 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goeie begeleiding en ondersteuning! Dit ging in samenspraak met de wensen van de klant. We zijn zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.