• Verkocht

Weerselosestraat 77 7577 PN Oldenzaal De Graven Es

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 674 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, met een luxe afwerkingsniveau en instapklaar!

De woning is uitgerust met 4 royale slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als kantoor. De woning is gelegen op een royaal perceel, met een eigen oprit waar maar liefst 3 tot 4 auto's op passen en met een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de noordrand van Oldenzaal in een rustige buurt tussen de wijken "de Graven Es" en "De Essen", in een parkachtige omgeving en biedt de bewoners veel privacy. In zeven minuten fietsen bent u in hartje centrum, terwijl u binnen twee minuten het buitengebied in loopt. De achterzijde van de tuin op het zuidwesten ligt vrij en grenst aan een bos dat onderdeel is van het stadspark. Kinderopvang, scholen, stadspark en kinderboerderij liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: ruime entree v.v. garderobe, meterkast met aparte schone 16 ampère Hifi aansluiting, Coax en UTP netwerk, betegeld vrijdragend toilet uitgerust met een fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim met veel lichtinval, v.v. een gebakken eiken vloer, een gasgestookte haard en tevens een schuifpui naar het terras. De fraaie en ruime half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken een mooi uitzicht op de voortuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een lees- en tuinkamer met een deur naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; ook hier veel ramen met uitzicht op de fraaie achtertuin. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, welke is uitgerust met een vaste kastenwand, een wasbak (koud en warm water) en een deur naar de achtertuin. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft grote openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping: ruime overloop, 4 royale slaapkamers waarvan 3 v.v. van diepe vaste kasten. De 4e slaapkamer op deze verdieping is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, super handig dus voor het thuiswerken! Alle (slaap)kamers hebben Coax kabel voor TV/Radio en UTP Cat5e voor computer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel en extra kast. Op de overloop is tevens een apart vrijdragend toilet, met fonteintje. Verder is er een ruime wasruimte met dakraam, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: toegang tot twee aparte en verlichte zolderruimtes, waarvan een met vlieringtrap. De grote zolder biedt veel opslagruimte. Daar bevindt zich tevens de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005
* Kaveloppervlakte 674 m²
* Woonoppervlakte 207 m²
* Benedenverdieping rondom v.v. markiezen
* Schilder- en sauswerk binnen 2019, onderhoudsschilderwerk buiten 2020
* Gelegen nabij diverse sportgelegenheden, het winkelcentrum, meerdere scholen en BSO
* Achtertuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan het stadspark
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
674 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 8255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDENZAAL K 8260
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
272 m² (17 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.