• Verkocht

Vloedbeldlaan 20 7576 XS Oldenzaal De Thij

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Elke dag met #trots thuiskomen in jouw eigen droomhuis, wat dacht je daarvan? Dat gevoel kan deze tussenwoning jou straks zomaar gaan geven! Een verrassend huis, dat zeker. Want aan dit huis is altijd de nodige zorg en aandacht besteed. Zo is in 2007 het dak vernieuwd met nieuwe pannen, isolatie en Velux dakramen, is de c.v.-ketel vernieuwd en de vloer en gevels zijn geïsoleerd.

Laat je verleiden door de ruimte en mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft en droom alvast weg bij de ideeën die jij ervoor hebt. Vanbinnen mag je het namelijk weer verfraaien en aanpassen naar jouw wensen en smaak. Maar de basis is er… en die is heel erg goed!

Ruimtelijk
De hal is het eerste waar we staan. Een ruime hal met garderobe en daartegenover het toilet met wasfontein, die vernieuwd is in moderne kleurstelling. Vervolgens de living, die door de T-vorm met open trap speels is qua indeling. Op de vloer ligt parket en die zit-, chill- en eethoek kun je hier kwijt en de grote ramen met groen uitzicht maken het ruimtelijk. De keuken is aan tuinzijde en heeft een deur naar het terras met breed zonnescherm. De keukenunit is vooral degelijk van uitvoering met een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, oven en een koel-/vrieskast.

Merkbaar groot
Waar op begane grond al opviel dat het een grote woning is, merk je dat hierboven nog beter. Geen van de 3 slaapkamers is beperkt in ruimte. Er zijn 2 echt grote slaapkamers die door een kastenwand gescheiden worden (dus beide mét vaste kast) en er is 1 wat kleinere kamer die nog steeds genoeg ruimte heeft voor bed, kast en bureau. Je merkt het ook in de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, vrijdragend toilet, bidet en opstelling voor de wasmachine.

De trap naar zolder
Fijn is het dakraam als je boven komt. Het daglicht komt je op de overloop tegemoet en dat is vooral ook heel functioneel. Je heb toegang tot een bergruimte met c.v.-ketel en check: een vierde slaapkamer met ook hier een groot Velux dakraam.

Locatie, locatie, locatie
Dat is 3x en dat ga je terugvinden in:
1) Loop de straat uit en je bent in het vernieuwde winkelcentrum De Thij met supermarkt, snackbar, sushi, bakker en slager
2) In deze woonwijk combineer je het #wijkgevoel met wonen in het #groen. Zo worden de huizen afgewisseld met groenveldjes, woon je hier vlak naast de groene uitloop tussen de Thij en Graven Es en is het Hulsbeek dé plek om heerlijk uit te waaien
3) Is het Hulsbeek dé plek om te genieten met vrienden, even heerlijk uit te waaien of een leuke wandeling te maken.

Verdere facts:
• Het woonhuis is altijd perfect onderhouden
• De tuin ligt op zuidoost, waar je zeker weten de nodige zonuren gaat meepakken en wat te denken van die grote schuur, waar je met gemak alle fietsen kwijt kunt
• De slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon waar je de laatste zonnestralen meepakt
• In 2007 is het pannendak vernieuwd, is de kap geïsoleerd en zijn de Velux dakramen geplaatst
• De vloer is geïsoleerd (Tonzon, 2010), net als de spouwmuren (2016)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 2327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.