• Verkocht

Visschedijkweg 12 7575 PB Oldenzaal Eekte-Hazewinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 9.960 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van Oldenzaal ligt dit vrijstaande geheel verbouwde woonhuis met 2 schuren, kantoor aan huis, parkachtige tuin en weiland gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Het Hazewinkel” met een geweldige landelijke beleving door de ruimte en vrije ligging langs de Jufferbeek.

Verder een parkachtige besloten tuin met vijverpartij, overdekt terras, twee terrassen op het zuidwesten waarvan één overdekt, weiland, houtwal, fruitbomen en een mogelijkheid voor een groentetuin. Heerlijk wonen op een unieke plek!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobenis, toilet, voorkamer met schouw en houtkachel, eetkamer met houtkachel en glazen schuifpui naar groot terras, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en dubbele koelkast mét 0-graden deel. Portaal met zij-ingang, super handige provisiekelder welke veel gebruikt wordt door de huidige bewoners, in de aanbouw welke is v.v. vloerverwarming, bevindt zich de ruime woonkamer met twee glazen schuifpuien, naar elk terras één, hobby-/werkkamer op dit moment in gebruik als kantoor, tuinkamer met schuifpui naar het overdekte terras, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-/droger en 2e toilet.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer met doorgang naar de badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering, ideaal zoveel bergruimte!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930, verbouwd in 2003
* Kaveloppervlakte 9.960 m² * Woonoppervlakte 184 m²
* De ramen zijn grotendeels v.v. rolluiken of screens.
* Zeer grote tuin met bronpomp en 5 waterstopcontacten in gazon en border, verlichting rond het hele gazon.
* Vijver, inhoud ca. 50 m3 met filter- en beluchtingsinstallatie.
* Nieuw pannendak 2020/2021, boeiverlichting aanwezig.
* Twee grote schuren, asbestvrij; één schuur met een dak uit 2017 en mogelijkheid tot garage.
* Het “originele huis” heeft twee woonlagen + een vliering/zolder en pannendak; het aangebouwde deel telt één bouwlaag met plat dak.
* Weiland, in gebruik bij buurman; afgesloten door een houtwal.
* Ligging aan verkeersluwe straat, zonder doorgaand autoverkeer.
* Achterop het terrein nog een loods, welke deels als caravanstalling in gebruik is.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
9.960 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL E 1189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.