• Verkocht

Scholtenhoeklaan 14 7573 BH Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2019
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Dit statige halfvrijstaande woonhuis is o.a. aan de tuinzijde uitgebouwd, heeft een oprit voor meerdere auto’s, carport en verlengde garage. Het perceel heeft een grootte van 428 m2 en je kijkt volledig vrij weg in de zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten.

Hier gaat het woongebied met villa’s en historische bebouwing over naar het groen, hier woon je aan de fraaie Scholtenhoeklaan in Oldenzaal. Kenmerkend is de karakteristieke uitstraling van de herenhuizen in deze straat en dan de doorloop naar de Engelse tuin, tennisclub Ready en aangrenzende landgoederen als Kalheupink en De Wilmersberg. Rustig wonen en toch bijzonder dicht bij het centrum van de stad!

Welkom
De voordeur bevindt zich aan opritzijde in de basis aanbouw met 2e kap. Entree met provisiekelder, vrijdragend toilet, bijkeuken met wasruimte en deur naar het overdekte terras. Vanuit de entree kun je kiezen voor de toegang naar de keuken met aanbouw aan achterzijde of woonkamer aan voorzijde. De L-vormige woonkamer biedt zicht op straat, heeft een extra zijraam en de sprong in de voorgevel geeft extra cachet. De schouw met houtkachel biedt extra sfeer in de wintermaanden, maar het is ook uitstekend vertoeven in de uitgebouwde woonkeuken aan tuinzijde. Glas over de volle breedte en deze zonzijde laat je heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin en achterliggende hoge bomen. Tuindeur naar terras, open keuken met U-vormige keukenunit en composiet blad.

Boven
Vanuit de trap heb je toegang tot de 3e slaapkamer boven de uitbouw, daarnaast is deze kamer ideaal om te gebruiken als een werkkamer. Overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan tuinzijde is heerlijk ruim en voorzien van een vaste schuifkast. Badkamer 1 heeft een doucheruimte met wastafel, badkamer 2 heeft een ligbad, bidet en wastafel met meubel.
Middels de vlizotrap kom je op de 2e verdieping met ook hier een betonvloer en vaste kasten. Zijgevelraam, Velux dakraam en bijzonder is de dakkapel met zicht over de achterliggende tuinen en uitzicht op de torens van Oldenzaal als de Hofkerk, Plechelmustoren en Watertoren.

Buiten
Het terras is voorzien van een zonnescherm en plavuizen welke overgaan in het gazon met aangrenzend de ruime garage, aangebouwde hobbyruimte met souterrain en vrijstaande schuur. Dit is genieten van vergezichten!

Omgeving
De glooiing van de stuwwal Haerstraat – Kalheupinklaan loopt door in het bos van waar je een heerlijke wandeling kunt maken langs de 3 eilandjes of door de Engelse tuin richting de Wijnbergen. De natuur is bij dit woonhuis ongetwijfeld onderdeel van plezierig wonen. Onze makelaar Richard Schasfoort vertelt je graag meer over de kwaliteiten van deze plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.929
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500
Een funda gebruiker
Scholtenhoeklaan 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Richard Schasfoort heeft zich lange tijd vol ingezet om de maximale verkoopprijs er uit te halen. Hij heeft de potentiële verkoopprijs wat te hoog ingeschat en de vraagprijs erg hoog ingezet . Daardoor duurde de verkoop 10 maanden. Maar we hebben wel het maximale eruit gehaald. Richard heeft eindeloos geduld en geeft niet op. Hij stelt het belang van de verkoper voorop. Hulde!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van HOME makelaars
Richard: 'Mijn enthousiasme over deze geweldige woonplek ging voorbij aan de realiteit van verbouwen en moderniseren'. 2 keer eerder had HOME de koper, maar de handtekeningen bleven uit. Gelukkig is er zoiets als 3 x is #scheepsrecht en #doorgaan is 'part of the deal'! Ik kan het vertrouwen van de verkopers bijzonder waarderen en YES: doel toch bereikt!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haerbroek-Scholtenhoek

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haerbroek-Scholtenhoek

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.