• Verkocht

Cato Elderinklaan 44 7576 EB Oldenzaal De Thij

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kenmerken voor dit perfect onderhouden woonhuis zijn o.a.: verrassend veel ruimte, erg onderhoudsarm, centraal gelegen, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen (van 2015/2016) met HR++ glas en een royale stenen berging van ca. 14 m². Tevens op steenworp afstand van recreatiegebied het Hulsbeek en dichtbij het vernieuwde winkelcentrum de Thij met o.a. de Albert Heijn, de bakker en de groenteboer.

Het huis beschikt over een moderne inbouwkeuken van 2016 v.v. diverse apparatuur, de gevels zijn in 2016 voorzien van metselwerk met spouwisolatie, de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal/entree met garderoberuimte, ruime woonkamer, riante eetkamer, deze is geschikt voor een grote eettafel met 6 of 8 stoelen en een schuifpui naar de tuin. Gang met toilet, provisiekast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een nette badkamer v.v. o.a. een douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap met mogelijkheid voor extra kamer(s), erg veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969;
* Woonoppervlak ca. 140 m²;
* Perceeloppervlak 180 m²;
* Inhoud ca. 425 m³;
* De moderne keuken van 2016 is o.a. voorzien van een granieten blad, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en oven;
* Cv en warmwatervoorziening middels een HR combiketel van 2017;
* Gescheiden temperatuurregeling verwarming voor de begane grond en eerste verdieping door middel van 2 draadloze thermostaten;
* Radiatoren eerste verdieping in 2017 allemaal vernieuwd;
* Meterkast vernieuwd in 2016 en vloerverwarming aangebracht in 2016 met een lichte tegelvloer;
* In 2016 voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ isolatieglas;
* Dichtbij het Hulsbeek, scholen, speelvoorziening, gemoderniseerd wijkwinkelcentrum de Thij en aan de voorzijde uitzicht op groenvoorziening;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Uw makelaar voor dit object: Kirstie Oude Ophuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 5861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Thij

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Thij

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.