• Verkocht

Luxemburglaan 5 7577 MG Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning op een fraaie locatie in woonwijk ‘De Graven Es’? Stop dan met zoeken!
Deze woning is vrij gelegen en heeft veel te bieden. Zo beschikt de woning over een oprit, carport, garage, bijkeuken, kantoor en 2 balkons. Ook ideaal: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een berging! In de sfeervolle achtertuin ervaar je optimale privacy. Hier vind je voldoende plekken in de zon en schaduw. Wat wil je nog meer?

Begane grond:
Hal met trapopgang, vrijdragend toilet met wasfontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken met L-vormige keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combioven (vernieuwd), vaatwasser (vernieuwd), koelkast en apothekerskast, ruime bijkeuken met wasruimte en aanrechtblok en toegang tot de tuin, het kantoor en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, bergzolder (ruimte boven de carport/garage) met vaste kastenwand, Velux dakvensters, toegang tot het kleine balkon (ca. 1 m²), royale slaapkamer v.v. een zeilvloer, dakraam, gevelraam, hor en rolluik en een kleine slaapkamer/berging, 3 slaapkamers grenzend aan de overloop waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het grotere balkon, geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet, designradiator, natuurlijke en mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996 * Perceel 451 m² * Woonoppervlak 187 m² * Inhoud 682 m³ * Remeha HR combiketel, 2012 * Het woonhuis beschikt over een ruime oprit, garage en carport * De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen * De achterzijde van de woning is v.v. rolluiken * De woning heeft 2 balkons, waarvan het grotere balkon een fraai uitzicht biedt * De kap van de zolder is geplaatst in 2007 * Tuin rondom de woning met veel privacy, sierbestrating, beplanting, houten schutting (ca. 2012), veranda, diverse terrasjes, zonnescherm, houten tuinhuis, achterom met een poort aan beide zijden, gevelkraan, tuinverlichting en grondwaterpomp * Kindvriendelijke woonomgeving nabij speelvoorzieningen * Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 6724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kreffer Makelaardij

Bel 0541-744016
Mevr. Cora Muijderman
Luxemburglaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fotograaf en styliste werkten snel en professioneel. De afspraken voor de bezichtigingen werden tijdig aangemeld en voor zover mogelijk gecombineerd. Er werd netjes teruggekoppeld wanneer we weer naar huis konden terugkeren. Tussendoor werden we van de ontwikkelingen steeds op de hoogte gehouden. Bert, Tim en Ton wisselden elkaar mooi af want alles viel precies in de zomervakantie die door corona toch weer heel anders verliep dan normaal. Ook de back-office medewerkers koppelen telkens alles keurig en vlot terug.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Graven Es

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.