• Verkocht

Potskampstraat 9 7573 CB Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zó, mooie plek! Was het eerste dat in ons opkwam toen we deze zagen. Er zijn maar een paar plekjes rond de binnenstad die zo uniek zijn als hier. Waar je heerlijk kunt wonen, met vrijheid in je achtertuin door de bomen aan de achterkant en dat op loopafstand van het centrum. En we maken het nog leuker…

Want wat een fijne sfeer heeft dit huis. Twee jaar geleden kreeg dit huis een update met een nieuwe keuken, badkamer, boven nieuwe vloeren, wanden & plafonds en een vaste trap naar de zolder. En dat naast al die andere pre’s die dit huis jou te bieden heeft. Wat dacht je bijvoorbeeld van zo’n grote uitbouw aan achterzijde, vloerverwarming beneden, de inpandig bereikbare garage met berging of dat ruime oprit met carport. Kortom, veel comfort en helemaal ‘ready to use’!

Ruimte, ruimte, ruimte
Ruimte dus. Dat is wat je beneden vooral zult ervaren. Dat begint al bij het oprit, mooi lang dus genoeg plek voor meerdere auto’s. Helemaal handig is de carport, waar je bolide veilig is bij regen, hagel of storm, en je altijd overdekt binnenkomt.
Welkom thuis in de ruime hal met een grote garderobe en moderne toiletruimte. De living is praktisch ingedeeld en door de grote ramen heerlijk licht. De zithoek is aan de voorkant van het huis en de ingebouwde houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkeuken aan de achterkant is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. Die grote eettafel kun je hier met gemak kwijt en door de open opzet hou je ook tijdens het kokkerellen contact met je gasten.
Hoe fijn is dat, vanuit de hal heb je direct toegang tot de garage. Hier stal je je fietsen en is er genoeg bergruimte. Achter de garage bevindt zich een berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur.

Comfortabel genieten
We vertelden het al, de bovenverdieping is twee jaar geleden flink onder handen genomen, waardoor er 3 heerlijke slaapkamers zijn ontstaan met nieuwe vloeren, wanden en plafonds. En ook aan de badkamer is gedacht, v.v. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en modern tegelwerk met vloerverwarming om elke dag stijlvol en behaaglijk te starten.
De 4e slaapkamer is opgeofferd om een vaste trap naar de zolder te realiseren. Perfect is deze kamer nog als werk- of kledingkamer.

Extra ruimte
De zolder is niet hoog, maar wel met een overloop met genoeg bergruimte en check, een extra slaapkamer met dakraam is hier gerealiseerd. Pluspunt is hier de kap die is geïsoleerd.

Staycation in eigen tuin
Terras direct aan de keuken? Check! Heerlijk in het groen? Check! Overdekt terras om nog tot laat te borrelen? Check! Tuinschuur voor je ‘tuintroep’? Check! Met een tuin als deze ben jij helemaal klaar voor een staycation in eigen tuin. En door die gave vakwerkschuur kom je direct helemaal in de Oud Hollandse boerderijsferen.

Verdere facts
• Moderne keukenunit in mat witte uitvoering met inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (Siemens)
• Begane grond v.v. tegelvloer met natuurstenen toplaag
• Vanuit de woonkeuken is er een schuifpui naar het terras
• De keuken en berging zijn v.v. elektrische rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haerbroek-Scholtenhoek

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haerbroek-Scholtenhoek

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.