• Verkocht

Dordognelaan 4 7577 MV Oldenzaal De Graven Es

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
9 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim huis in een zeer gewilde buurt in het mooie Oldenzaal? Dan moet u beslist deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier woonlagen eens komen bekijken. Met een ruime woonkamer en woonkeuken, een grote kelder met een wasruimte, berging en kantoor en vijf comfortabele slaapkamers is dit huis de ideale thuisbasis voor bijvoorbeeld een groot gezin.

De woning is gelegen, aan de rand van de populaire wijk De Graven Es in Oldenzaal. U heeft hier de beschikking over diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Thij. Het centrum van Oldenzaal met de vele winkels en horecagelegenheden is vanaf deze locatie echter ook vlot te bereiken. Bovendien zijn er diverse sportaccommodaties in de directe omgeving en kunt u ook heerlijk ontspannen in de nabijgelegen natuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje betreedt u de fraaie woonkamer. Deze is zeer ruim van opzet en voorzien van een prachtige tegelvloer. De stijlvolle haard maakt dit vertrek zeer sfeervol. We lopen door richting de achterzijde van het huis en treffen hier nog een riante schuifpui naar de achtergelegen veranda. Linksaf stapt u de woonkeuken in. Deze fijne keuken is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang tot een halletje met de trap naar de multifunctionele kelder voorzien van een kantoor, wasruimte en beging.

Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan een de beschikking heeft over een fijn balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een wandcloset, inloopdouche, een hoekbad en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met nog eens twee grote slaapkamers en vaste kasten.

Buiten:
De aflopende oprit is geheel betegeld met een trapje langs de zijkant. De nette voortuin is voorzien van een tuintje met vaste beplanting en is langs de zijgevel van de woning geheel betegeld. Als we door het poortje lopen komen we in de mooie achtertuin met een gazon, sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en een fraaie veranda met een overkapping. U kunt hier van het vroege voorjaar tot diep in het late najaar dus heerlijk en droog vertoeven.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Perceeloppervlakte: 270 m²;
- Woonoppervlakte: 191 m²;
- Inhoud: 777 m³;
- Ideale locatie;
- Ruime woonkamer en woonkeuken;
- Vijf slaapkamers;
- Zeer veel bergruimte;
- Grote kelder;
- Mooie tuin met veranda;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 6793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.