• Verkocht

Voltherstraat 3 7573 EM Oldenzaal De Meijbree

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is wonen in postcodegebied 7573 nabij het centrum van Oldenzaal en ook op steenworp afstand van Natuurgebied Tankenberg voor een heerlijke wandeling. Perfect toch! Deze ruime twee-onder-één-kap-woning is gelegen aan de brede Voltherstraat, waar kinderen gewoon op straat spelen. Een ideale ligging, je eigen oprit & carport en dan is de garage omgetoverd tot tuinkamer!

Kitchen…
Parkeer je auto onder de carport en laten we via de achteringang naar binnen gaan! Check deze aangebouwde keuken met dat brede raam en de L-vormige keukenunit. Tot je beschikking staan een 5 pits gasfornuis (met wok), rvs-schouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een echte oven op sta hoogte. Yes niet elke keer bukken! Het glad gestucte plafond, de zwarte plavuizen en het uitzicht op de tuin maken deze keuken een fijne ruimte.

Living…
We gaan een klein stukje terug in de tijd, maar daar weet jij ongetwijfeld wel raad mee. Het mooie is hier de ruimte en ervaar de grote hoeveelheid lichtinval! De L-vormige woonkamer heeft een gashaard en dit was vroeger een echte openhaard. Vanuit de woonkamer kijk je de gehele straat in en via het zijraam weet je wie er op de koffie komt ;) In de zomermaanden zet je die heerlijk schuifpui open en zo haal je buiten binnen.

Vanuit de overdekte entree kom je in de hal met toilet en garderobe. Kom, we gaan naar de etages.

Ieders zijn eigen kamer
Tel je mee? Twee, drie, zelfs vier ruime slaapkamers geven plek aan het hele gezin. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal, net als de overloop, vaste kasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche. De glazenwand is van deze tijd, er is een easy drain en je kunt kiezen voor een regen- of handdouche. Er is een wastafel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en dan ook nog een ideale elektrische kachel. Het is dus binnen no-time lekker warm op de badkamer.

Op zolder vind je de vierde slaapkamer welke is voorzien van een groot gevelraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Wij raden je aan om het plafond te verwijderen zodat er een hoge nok ontstaat en daarmee de meeste gewilde slaapkamer. Verder is er een separate wasruimte met Velux dakraam (2020).

The greenhouse
De tuin is er een uit de categorie onderhoudsarm. Volledige sierbestrating met borders langs de schutting. Wat deze tuin uniek maakt is de tuinkamer. Deze ruimte was de voormalige garage, maar is omgetoverd tot een heerlijke tuinkamer. Zet die lekkere lounge set er maar neer, want in de zomermaanden kun je de schuifdeuren openzetten voor een indoor-outdoor gevoel en genieten van het vrije uitzicht met in de verte de kerktorens van 3een. Ook handig voor een extra koelkast en diepvries. Voor je fietsen en gereedschap is plek in de berging achter in de tuin.

Things you need to know
• De keuken is in 1974 uitgebouwd en in 2010 is er een nieuwe keuken geplaatst;
• Kunststof kozijnen (bijna volledig) met HR++ glas;
• Gevels zijn in 2021 nageïsoleerd;
• Alle goten zijn in 2020 gecoat, dus voorlopig geen onderhoud;
• De markies aan voorzijde is elektrisch, geplaatst in 2020 en maakt het plaatje af;

Ken jij dat laatste uurtje van die ondergaande zon? Neem plaats in de tuinkamer en ga lekker genieten! We zien je snel @HOME

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL C 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500
Dhr. Loohuis
Voltherstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en het team was uitstekend. Zij hebben van alle kanten uitermate hun best gedaan en daarom is het huis ook snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.