Denekamperstraat 25 7573 GB Oldenzaal De Meijbree

Mooie karakteristieke twee-onder-een-kapwoning mèt parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning heeft een diepe achtertuin met een ruime vrijstaande stenen berging. De ligging van de woning is ideaal! Zo is het gezellige stadshart van Oldenzaal én het fraaie buitengebied op loopafstand te bereiken. Werk je buiten de stad? Dan ben je in no time met de auto op de uitvalswegen. 

Deze woning betreft een opknapper: dit biedt een uitgelezen kans om alles helemaal naar eigen wens aan te pakken en in te richten! Stroop je mouwen op (óf die van een ander) en ga aan de slag in deze karakteristieke woning met potentie! 

Ben je geïnteresseerd in dit leuke woonhuis? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de zijkant is de woning te betreden. Hier kom je uit in de entree/hal waar je toegang hebt tot de woonkamer, kelder, woonkeuken, toiletruimte en berging. Daarnaast heb je in de entree/hal een trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een houtkachel met schouw. Ook vanuit de woonkamer kun je de woonkeuken bereiken. De woonkeuken is voorzien van een rechte keukenunit, welke over los apparatuur beschikt. Vanuit de woonkeuken kom je weer uit in de hal, waar je aan je linkerhand de bijkeuken kunt vinden. De bijkeuken is voorzien een aansluiting voor het witgoed, opstelplaats cv-ketel én toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een grasstrook, beplanting en bestrating. Er is een vrijstaande stenen berging, welke zich uitstekend leent voor het opbergen van spullen óf het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douchehoek. 

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze ruimte biedt nog diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950;
* Woonoppervlak ca. 92 m²;
* Perceeloppervlak 240 m²;
* Inhoud ca. 375 m³;
* Leuke twee-onder-een-kapwoning;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch (eigendom, circa 15 jaar oud);
* De bergzolder biedt nog diverse mogelijkheden;
* Energielabel: F;
* Een opknapper met véél potentie;
* De woning is gelegen nabij het centrum én het buitengebied van Oldenzaal;
* Een parkeerplaats op eigen perceel;
* De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging;
* De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy;
* De bijkeuken beschikt over een kleine zolder;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG;
* In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. 

Uw makelaar voor dit object: Rachèl Dijk