• Verkocht

Denekamperstraat 25 7573 GB Oldenzaal De Meijbree

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Mooie karakteristieke twee-onder-een-kapwoning mèt parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning heeft een diepe achtertuin met een ruime vrijstaande stenen berging. De ligging van de woning is ideaal! Zo is het gezellige stadshart van Oldenzaal én het fraaie buitengebied op loopafstand te bereiken. Werk je buiten de stad? Dan ben je in no time met de auto op de uitvalswegen. 

Deze woning betreft een opknapper: dit biedt een uitgelezen kans om alles helemaal naar eigen wens aan te pakken en in te richten! Stroop je mouwen op (óf die van een ander) en ga aan de slag in deze karakteristieke woning met potentie! 

Ben je geïnteresseerd in dit leuke woonhuis? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de zijkant is de woning te betreden. Hier kom je uit in de entree/hal waar je toegang hebt tot de woonkamer, kelder, woonkeuken, toiletruimte en berging. Daarnaast heb je in de entree/hal een trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een houtkachel met schouw. Ook vanuit de woonkamer kun je de woonkeuken bereiken. De woonkeuken is voorzien van een rechte keukenunit, welke over los apparatuur beschikt. Vanuit de woonkeuken kom je weer uit in de hal, waar je aan je linkerhand de bijkeuken kunt vinden. De bijkeuken is voorzien een aansluiting voor het witgoed, opstelplaats cv-ketel én toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een grasstrook, beplanting en bestrating. Er is een vrijstaande stenen berging, welke zich uitstekend leent voor het opbergen van spullen óf het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douchehoek. 

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze ruimte biedt nog diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950;
* Woonoppervlak ca. 92 m²;
* Perceeloppervlak 240 m²;
* Inhoud ca. 375 m³;
* Leuke twee-onder-een-kapwoning;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch (eigendom, circa 15 jaar oud);
* De bergzolder biedt nog diverse mogelijkheden;
* Energielabel: F;
* Een opknapper met véél potentie;
* De woning is gelegen nabij het centrum én het buitengebied van Oldenzaal;
* Een parkeerplaats op eigen perceel;
* De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging;
* De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy;
* De bijkeuken beschikt over een kleine zolder;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG;
* In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. 

Uw makelaar voor dit object: Rachèl Dijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL C 1314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Denekamperstraat 25
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kennismaking verliep vlot en deskundig zonder aan te dringen. De begeleiding en onderlinge communicatie was altijd flexibel, begripvol en ook proactief.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Weusthuis Makelaardij Oldenzaal, jouw makelaar!
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.