• Verkocht

Hunenveldlaan 74 7576 ZS Oldenzaal De Thij

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als de locatie voor u belangrijk is heeft deze woning veel te bieden. Heerlijk gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer vindt u deze leuke woning. Met aan de voorzijde altijd een parkeerplekje gereed en aan de achterzijde gemeentegroen doorlopend naar de visvijver. Dit gedeelte van woonwijk De Thij staat bekend om zijn kindvriendelijkheid en aanbod van faciliteiten. Zo zijn er diverse sportverenigingen, makkelijk openbaar vervoer, een recentelijk vernieuwd winkelcentrum, vele speelvelden en woont u naast het landelijke buitengebied en op 5 minuten fietsen van recreatiegebied Het Hulsbeek.
De woning zelf heeft ook veel mogelijkheden. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) wat met eenvoudig middelen uitgebreid kan worden naar 4. Er is overal dubbele beglazing en de borstwering is opnieuw bekleed met keralit gevelpanelen. De ruime (10m2 extra aangekocht) onderhoudsvrije tuin op het Noordwesten maakt het plaatje compleet.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en de woonkamer/keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd in praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De laminaatvloer loopt als een geheel door naar de tuingerichte woonkamer die veel natuurlijke lichtinval heeft. Tevens is hier de deur naar het terras.

Eerste verdieping:
Ook hier is de verdieping geheel belegd met een laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 20m2 groot. De grootste is een samenvoeging van 2 slaapkamers wat, indien gewenst, weer eenvoudig in originele staat terug te brengen is. De badkamer is vergroot door een stuk van de overloop erbij te betrekken. Hierdoor is het mogelijk geworden om naast de douchehoek, wandcloset en het badkamermeubel ook een ligbad te realiseren. Er dient hier enig loodgieterswerk te worden uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap geeft deze verdieping vele mogelijkheden. Op dit moment in gebruik als hobbyruimte c.q. logeerruimte maar ook de optie om een derde en/of vierde (slaap)kamer te realiseren. Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2014)

Buiten:
Aan de voorzijde is de vrijstaande stenen berging met overkapping gesitueerd. Ideale plek voor de stalling van fietsen en/of gereedschap. De voortuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en een groene border. De achtertuin heeft met een diepte van 11 meter en de Noordwestelijke ligging altijd wel een zonnig plekje. Er behoeft weinig onderhoud te worden gepleegd door de robuuste siertegels. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- zeer centrale locatie
- woonoppervlak 110m2, perceel 139m2
- keralit gevelpanelen 2017
- badkamer gedeeltelijk 2013
- mogelijkheid overnemen zonnepanelen op huurbasis (2020)
- Cv ketel Intergas uit 2014 (eigendom)
- ruime onderhoudsvrije tuin met veel privacy
- voldoende parkeermogelijkheden

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 7601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.