• Verkocht

Duursestraat 4 8121 SG Olst Buitengebied Den Nul

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3.222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze luxe rietgedekte woonboerderij heeft erg veel te bieden! Op deze landelijke locatie, nabij natuurgebied de "Duursche Waarden" staat deze compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste etage. Het geheel is in een uitstekende staat.
Voor liefhebbers van buitenaf wonen met comfort, is dit een zeer bijzondere kans, met ruime mogelijkheden tot het houden van dieren.

Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een in een passende stijl gehouden bakhuisje, keurig geschilderd en voorzien van een zinken goot. Ook is er zeer ruim bijgebouw aanwezig in de vorm van een vrijstaande garage met nok, voorzien van 3 stallen die thans als berging worden gebruikt en een aangebouwde carport. Tevens is er in de weide een inloopstal gerealiseerd en is er een kippenhok aanwezig.
Er zijn diverse zitjes om de prachtige boerderij. Dit alles staat op een perceel van maar liefst 3222 m² eigen grond!

De modernisering van de boerderij is gefaseerd uitgevoerd en het resultaat is werkelijk prachtig en bovendien comfortabel. In 2000 is destijds de binnenzijde van de boerderij opnieuw opgetrokken met behoud van de originele details zoals gebinten, balkenplafonds, paneeldeuren, schouw, etc. De huidige verkopers hebben ook niet stil gezeten en het geheel op veel punten verbeterd, vernieuwd en/of naar een hoger (afwerk)niveau gebracht. Er is een moderne luxe keuken geplaatst met dito inbouwapparatuur van Bosch en Siemens: ruime vriezer en koelkast, afwasmachine, stoomoven, combi oven, inbouwkoffieapparaat, Quooker, 2 pits inductie kookplaat en een teppanyaki grillplaat, een wokbrander en een grote afzuigkap. Ook is hier een inbouw was/droogcombinatie geplaatst.
De badkamer is grotendeels vernieuwd. Er zijn twee radiatoren geplaatst op de verdieping. Het buiten schilderwerk is in erg goede staat.

Indeling.
Begane grond: Overdekte entree, hal, toegang tot kelder, toilet met fonteintje, trapopgang. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, royale inloopdouche met twee douchekoppen en een regendouche. Tevens is er een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
De sfeervolle woonkamer van ca. 40 m² in de voormalige deel heeft prachtig uitzicht richting tuin en de landerijen. De gebinten in het zicht en de gerealiseerde houtkachel dragen bij aan de ambiance.
Er is een leuk opkamertje dat momenteel dienst doet als kantoor/studeerkamer.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een PVC vloer en er is een zwart marmeren schouw aanwezig. In dit slaapvertrek zijn vaste kasten gerealiseerd in de voormalige bedsteden.

Verdieping: overloop met vaste kastenwand en C.V.-ketel opstelling. 2 slaapkamers aanwezig.

Bijzonderheden:
-Rieten dak in 2012 vervangen en waar nodig is brandwerend materiaal aangebracht.
-Volledig geïsoleerd, HR++ glas en 28 zonnepanelen aanwezig.
-Entree geïntegreerd met dak in stijl boerderij.
-Carport aangebouwd aan bijgebouw.
-Alarmsysteem aanwezig.
-Tuinverlichting aangebracht.
-10L. boiler aanwezig in de keuken en in de garage.
-Glasvezel internet aanwezig.
-Diverse wifi punten aanwezig, ook bij stal.
-NEN 2580 meetrapport ter inzage.

Algemeen
- Bouwjaar woning is niet duidelijk, volgens het kadaster 1920.
- Woonoppervlakte: ca. 135 m²
- Inhoud: ca. 494 m³.
- Perceeloppervlakte: 3222 m².

Overdracht in overleg. Richtlijn ca. 1 juni.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
3.222 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST H 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140
Een funda gebruiker
Duursestraat 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall zeer tevreden, een paar punten die anders liepen dan verwacht. Zo was aangegeven dat er een bord in de tuin zou komen die er niet kwam (wat we niet erg vonden) en was er bij een paar potentiële kopers onduidelijkheid over de sluiting van de biedingstermijn.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.