• Verkocht

Rietgors 34 8121 JZ Olst Stationswijk en Industrieweg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Sluitingsdatum donderdag 7 juli om 12:00 uur.
U kunt een bieding doen via de eigenwoningwebsite

VOOR DEZE WONING ZIJN ER 2 OPEN HUIS MOMENTEN INGEPLAND.
14 JUNI 15:00 TOT 17:00
16 JUNI 09:00 TOT 11:00
(het is niet mogelijk buiten deze dagen en bezichtiging in te plannen)

Aardehuis te koop!

Het Aardehuisterrein is een uniek project van 23 woningen en is geïnspireerd op 'Earthships' van architect Michael Reynolds. Architect Michel Post van Orio Architecten heeft dit concept vertaald naar de Nederlandse situatie. Er is een ecologische wijk ontstaan met nagenoeg zelfvoorzienende 'aardewoningen'.
Deze ‘aardehuis woning’ is in 2013 gebouwd door vrijwilligers en andere particuliere eigenaren van deze ‘ecologische wijk’. Bij de bouw is duurzaamheid de belangrijkste overweging voor dit innovatieve bouwproject geweest, denk hierbij aan de keuzes tijdens de bouwperiode als voor het wonen daarna. Overwegingen daarbij zijn zoveel mogelijk gebruik van natuurlijke materialen, van afval- of tweedehands materialen en van lokale materialen en diensten.

LET OP: DEZE WONING HEEFT ENKELE BOUWKUNDIGE GEBREKEN!

Vanwege diverse vochtproblemen in de woning is er onderzoek gedaan. Dit onderzoek is te verkrijgen bij de makelaar maar geeft geen rechten. Uit dit onderzoek komt na voren dat de volgende werkzaamheden in elk geval moeten worden uitgevoerd:
- Verwijderen dakbedekking
- Herstellen balklaag dakconstructie en aanbrengen nieuw dakbeschot
- Aanbrengen nieuw dakbedekkingen
- Herstellen van de houten kolommen op vloer niveau, door aanbrengen van betonpoeren.

Clausules
De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule. Hetgeen inhoud dat de woning verkocht wordt in de staat zoals deze er nu bij staat en koper, verkoper niet aansprakelijk kan stellen voor o.a. bouwkundige gebreken. Deze clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Ondanks de bouwkundige gebreken is het een mooie kans om een betaalbaar en bijna energie neutrale woning te kopen. Deze aardewoning (hoekwoning) is gelegen in een unieke ecowijk. De ecowijk is gelegen aan de rand van het dorp Olst. Het dorp Olst is landelijk gelegen en biedt alle voorzieningen die tegenwoordig wenselijk zijn. De woning ligt binnen 5 fietsminuten van het trein- en busstation. De trein heeft elk half uur een verbinding naar zowel Deventer als naar Zwolle. De woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk nabij basisscholen en winkelvoorzieningen, waaronder 2 supermarkten.

De woning is zongericht en met grote raampartijen aan de zonzijde gebouwd. De woning is bijna energieneutraal, nagenoeg zelfvoorzienend en voorzien van de volgende installaties:

- 14 zonnepanelen;
- vloerverwarming;
- Lucht warmte pomp voor verwarming;
- boiler (100 liter) voor warmwater;
- mechanisch afzuigingssysteem CO2 gestuurd;
- het aardehuisterrein heeft een eigen drinkwatervoorziening en een gesloten rioleringssysteem met helofytenfilter, waarop alle woningen zijn aangesloten;
- Toilet betreft een compost toilet, dus niet aangesloten op de gemeente riolering.

Naast het perceel van 284 m² eigen grond, wordt de koper van deze woning voor 1/23e eigenaar van een mandelig perceel grond. Dit perceel betreft de gemeenschappelijke paden, de parkeerplaats en de locatie van het Middenhuis. De Beheersvereniging Aardehuis Olst (BAO) is opgericht ten behoeve van de gemeenschappelijke eigendommen. Wijkbewoners zijn gezamenlijk eigenaar van het Middenhuis, de gemeenschappelijke paden en de parkeerplaats. Ook vallen de gezamenlijke installaties t.b.v. de eigen nutsvoorzieningen onder het gemeenschappelijke eigendom. De bijdrage bedraagt €376,44 per jaar.

Het Middenhuis is een gemeenschapsruimte bedoeld voor de bewoners van de wijk. Zoals de naam al zegt is het de kern van de wijk... De bewoners kunnen hier samen komen! Ook kan deze ruimte gehuurd worden voor bijeenkomsten of feesten en partijen

Op de website vindt u meer informatie over de unieke wijk!

INDELING
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, technische ruimte, toilet met fontein en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel. Daarnaast geeft de hal toegang tot twee slaapkamer waarvan 1 met openslaande tuindeuren en de andere met 2 lichtkoepels. De woonkamer is voorzien van veel glas en beschikt over een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een: vaatwasser, oven, kookplaat met afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een derde slaapkamer met lichtkoepel.

De woning is aan de binnenkant afgewerkt met leemstuc. Aan de zijkant van de woning is een berging gerealiseerd voor bijv. de fietsen.

HIGHLIGHTS
- Unieke woning in een zeer unieke wijk!
- Achterwand opgebouwd met autobanden gevuld met zand
- Bouwjaar van de woning is 2013
- Een nagenoeg zelfvoorzienende woning in een ecologische wijk
- Woonoppervlakte circa 97,5 m²

Bijzonderheden:
- De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen;
- Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris.
- Er is een bouwkundig onderzoek aanwezig na aanleiding van de gebreken die bekend zijn. Deze is op te vragen bij de makelaar. Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat!

Extra info:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A 0,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OLST F 5332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Voortuin
83 m² (5,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.