Diesdonkerweg 10 5724 PG Ommel Verspreide huizen Ommel

‘’Villa d’n Diesdonk’’.
Royale vrijstaande villa met Jachthuis. Met een 2e zelfstandige woonbestemming. Uniek vrij gelegen aan eigen oprijlaan midden in de bossen. Met diverse bijgebouwen met o.a. paardenstallen, tuin met buitenvoorzieningen en weiland. Een bijzondere locatie met diverse ontwikkelmogelijkheden voor ondernemende buitenmensen!!!

PERSPECTIEVEN
+ Vrij en landelijk wonen met volop privacy en beleving van Rust en Ruimte door ligging in een bos.
+ Tweede volledige woonbestemming in Jachthuis is aanwezig.
+ Wonen met paarden aan huis door stal met 5 paardenboxen, eigen weiland, en unieke uitrijmogelijkheden direct vanaf huis. Met daarlangs diverse grote maneges in paardenregio Asten.
+ Maatschappelijke en/of recreatieve activiteiten aan huis door unieke ligging in gebied aangeduid als "recreatief ontwikkelingsgebied". Midden in een bos met volop ruimte door aanwezige ruimten en opstallen. Dus volop ontwikkelkansen hiervoor!!!
+ Werk of praktijk aan huis gezien aanwezige ruimte in landhuis én bijgebouwen. Plus de goede ontsluiting met snelweg A67 op korte afstand.

ALGEMEEN
Het landhuis is in engelse stijl gebouwd in 1957. Met veel eiken houten details. Gebouwd van gevels in spouwmetselwerk, voorzien van deels hardhouten- en deels stalen kozijnen met licht isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is geheel van hout met geperste vezelplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Aan een rustige doorlopende woonstraat in het buitengebied van Ommel gelegen. Kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie M, nummers 579, 116, 813 en 794.

INDELING
ENTREE HAL
U betreedt deze bijzondere woning via een betegelde hal met fraaie glas-in-lood deur. Met aan de rechterhand en portaal met vaste wastafel en toilet.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met parketvloer, deels eiken lambrisering en deels stucwerk wanden en een fraai balken plafond. Met schouw en stijlvolle houthaard.

EETKAMER
Gelijksoortig afgewerkte eetkamer met openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Met trapopgang.

SLAAP-/WERKkamer met toegang tot badkamer.

BADKAMER
Betegelde badkamer, voorzien van ligbad, twee vaste wastafels, toilet en bidet

KEUKEN
Woonkeuken, voorzien van een houten keukeninrichting met granieten blad.
Apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat
* Afzuigkap
* Koelkast
* magnetron/oven
* Vaatwasser

- Provisiekelder met ontluchting;
- Betegelde bijkeuken, tevens achterentree met gasgestookte ‘’Nefit Topline’’ c.v.-ketel uit 2008. Diverse bergkasten;
- Meterkast met 9 groepen en 2x kracht;

1E VERDIEPING
- Overloop met gang en luikje naar de vliering;
- Slaapkamer 1 met dakkapel en bergkasten;
- Royale 2e en 3e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafels en bergkasten onder de schuine wanden.

BADKAMER
Licht betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset. Voorzien van een Velux dakraam.

JACHTHUIS
Het Jachthuis van ca 5 x 10 m is opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van gasgestookte c.v.
Indeling:
* Woonkamer/keuken met eenvoudig keukenblokje;
* Slaapkamer;
* Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een boiler voor het warme water en een straalkachel voor de verwarming;
* Zolderkamer;
* Afhang met gasgestookte c.v.-ketel en zwembadinstallatie.

BINNENZWEMBAD
Aan het Jachthuis is een binnenzwembad van ca 5 x 10 m

SCHUUR MET PAARDENSTALLEN EN WEILAND
De schuur met 5 paardenboxen en opslagruimte is gebouwd met stalen spanten, geïsoleerde zijwandpanelen, damwand dakbedekking met PU-dakisolatie. De afmeting ca. 18,25 x 7,80 meter. De schuur met paardenstal is direct aansluitend op ca. 1ha weiland.

OVERIGE BIJGEBOUWEN
* Berging/tuinkas
* Authentiek gebouwde garage met bergzolder. Zijwanden gestuct en met riet bekleed. Net als een rieten dak.
* Houten tuinhuis;
* 2 eenvoudige bijgebouwen (sloopwaarde);

BUITENVOORZIENINGEN
* Tennisbaan, momenteel buiten gebruik.
* Beregeningskelder met pomp.
* Diverse struin- en relaxpaadjes door het parkachtige bos
* Toegangspoort naar het achterliggende uitgestrekte bosgebied voor een bosrit of -wandeling.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging in bos aan eigen oprijlaan voor volop privacy
- Ligging in recreatief ontwikkelingsgebied biedt kansen voor mensen met plannen voor minicamping, B&B of groepsaccommodatie.
- Weiland is gelegen in een bebouwingsconcentratie. Met mogelijk kansen in de toekomst voor herontwikkeling.
- De bestemming is 2x wonen, zowel in landhuis als in Jachthuis. Gelegen in een bos met diverse struinpaadjes;
- Vervangende nieuwbouw van het Jachthuis voor aan de weg is voorstelbaar.
- Bijgebouwen zijn deels in redelijke toestand en verdienen een opknapbeurt.
- Door afmeting, inhoud en bijgebouwen zijn er veel toepassingsmogelijkheden op deze bijzondere locatie.
- Het object is ook met een kleiner perceel te koop;
- Rustig en landelijk gelegen met een snelle verbinding op zowel het wegennet als via glasvezel-internet.
- Met alarmaansluiting op de meldkamer;

Heeft u interesse in dit vrijstaande landhuis dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

BUITENSTATE Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!