• Verkocht

Diesdonkerweg 10 5724 PG Ommel Verspreide huizen Ommel

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 33.815 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

‘’Villa d’n Diesdonk’’.
Royale vrijstaande villa met Jachthuis. Met een 2e zelfstandige woonbestemming. Uniek vrij gelegen aan eigen oprijlaan midden in de bossen. Met diverse bijgebouwen met o.a. paardenstallen, tuin met buitenvoorzieningen en weiland. Een bijzondere locatie met diverse ontwikkelmogelijkheden voor ondernemende buitenmensen!!!

PERSPECTIEVEN
+ Vrij en landelijk wonen met volop privacy en beleving van Rust en Ruimte door ligging in een bos.
+ Tweede volledige woonbestemming in Jachthuis is aanwezig.
+ Wonen met paarden aan huis door stal met 5 paardenboxen, eigen weiland, en unieke uitrijmogelijkheden direct vanaf huis. Met daarlangs diverse grote maneges in paardenregio Asten.
+ Maatschappelijke en/of recreatieve activiteiten aan huis door unieke ligging in gebied aangeduid als "recreatief ontwikkelingsgebied". Midden in een bos met volop ruimte door aanwezige ruimten en opstallen. Dus volop ontwikkelkansen hiervoor!!!
+ Werk of praktijk aan huis gezien aanwezige ruimte in landhuis én bijgebouwen. Plus de goede ontsluiting met snelweg A67 op korte afstand.

ALGEMEEN
Het landhuis is in engelse stijl gebouwd in 1957. Met veel eiken houten details. Gebouwd van gevels in spouwmetselwerk, voorzien van deels hardhouten- en deels stalen kozijnen met licht isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is geheel van hout met geperste vezelplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Aan een rustige doorlopende woonstraat in het buitengebied van Ommel gelegen. Kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie M, nummers 579, 116, 813 en 794.

INDELING
ENTREE HAL
U betreedt deze bijzondere woning via een betegelde hal met fraaie glas-in-lood deur. Met aan de rechterhand en portaal met vaste wastafel en toilet.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met parketvloer, deels eiken lambrisering en deels stucwerk wanden en een fraai balken plafond. Met schouw en stijlvolle houthaard.

EETKAMER
Gelijksoortig afgewerkte eetkamer met openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Met trapopgang.

SLAAP-/WERKkamer met toegang tot badkamer.

BADKAMER
Betegelde badkamer, voorzien van ligbad, twee vaste wastafels, toilet en bidet

KEUKEN
Woonkeuken, voorzien van een houten keukeninrichting met granieten blad.
Apparatuur:
* 5 pits gaskookplaat
* Afzuigkap
* Koelkast
* magnetron/oven
* Vaatwasser

- Provisiekelder met ontluchting;
- Betegelde bijkeuken, tevens achterentree met gasgestookte ‘’Nefit Topline’’ c.v.-ketel uit 2008. Diverse bergkasten;
- Meterkast met 9 groepen en 2x kracht;

1E VERDIEPING
- Overloop met gang en luikje naar de vliering;
- Slaapkamer 1 met dakkapel en bergkasten;
- Royale 2e en 3e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafels en bergkasten onder de schuine wanden.

BADKAMER
Licht betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset. Voorzien van een Velux dakraam.

JACHTHUIS
Het Jachthuis van ca 5 x 10 m is opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van gasgestookte c.v.
Indeling:
* Woonkamer/keuken met eenvoudig keukenblokje;
* Slaapkamer;
* Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een boiler voor het warme water en een straalkachel voor de verwarming;
* Zolderkamer;
* Afhang met gasgestookte c.v.-ketel en zwembadinstallatie.

BINNENZWEMBAD
Aan het Jachthuis is een binnenzwembad van ca 5 x 10 m

SCHUUR MET PAARDENSTALLEN EN WEILAND
De schuur met 5 paardenboxen en opslagruimte is gebouwd met stalen spanten, geïsoleerde zijwandpanelen, damwand dakbedekking met PU-dakisolatie. De afmeting ca. 18,25 x 7,80 meter. De schuur met paardenstal is direct aansluitend op ca. 1ha weiland.

OVERIGE BIJGEBOUWEN
* Berging/tuinkas
* Authentiek gebouwde garage met bergzolder. Zijwanden gestuct en met riet bekleed. Net als een rieten dak.
* Houten tuinhuis;
* 2 eenvoudige bijgebouwen (sloopwaarde);

BUITENVOORZIENINGEN
* Tennisbaan, momenteel buiten gebruik.
* Beregeningskelder met pomp.
* Diverse struin- en relaxpaadjes door het parkachtige bos
* Toegangspoort naar het achterliggende uitgestrekte bosgebied voor een bosrit of -wandeling.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging in bos aan eigen oprijlaan voor volop privacy
- Ligging in recreatief ontwikkelingsgebied biedt kansen voor mensen met plannen voor minicamping, B&B of groepsaccommodatie.
- Weiland is gelegen in een bebouwingsconcentratie. Met mogelijk kansen in de toekomst voor herontwikkeling.
- De bestemming is 2x wonen, zowel in landhuis als in Jachthuis. Gelegen in een bos met diverse struinpaadjes;
- Vervangende nieuwbouw van het Jachthuis voor aan de weg is voorstelbaar.
- Bijgebouwen zijn deels in redelijke toestand en verdienen een opknapbeurt.
- Door afmeting, inhoud en bijgebouwen zijn er veel toepassingsmogelijkheden op deze bijzondere locatie.
- Het object is ook met een kleiner perceel te koop;
- Rustig en landelijk gelegen met een snelle verbinding op zowel het wegennet als via glasvezel-internet.
- Met alarmaansluiting op de meldkamer;

Heeft u interesse in dit vrijstaande landhuis dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

BUITENSTATE Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
300 m²
Perceel
33.815 m²
Inhoud
1.216 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN M 116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASTEN M 813
Oppervlakte
6.737 m²
ASTEN M 579
Oppervlakte
13.860 m²
ASTEN M 794
Oppervlakte
9.348 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Plaats, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Diesdonkerweg 10
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De laatste makelaar was erg deskundig en wist het huis mooi en positief te omschrijven. We waren zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Beste familie, Dank voor deze mooie woorden! Ik vond het eveneens een plezierige samenwerking bij jullie bijzonder gelegen landhuis. Jullie succes met jullie verdere plannen. Groet, Eric Verbruggen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.