• Verkocht

Smitstraat 34 7731 DR Ommen Kern Ommen - Laarakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE DICHTBIJ HET HISTORISCHE EN CULTURELE CENTRUM VAN OMMEN
Buitenkans! Compleet gerenoveerde hoekwoning met oprit en garage gesitueerd op een ruim perceel van 363 m². U treft deze fantastische woning op een mooie hoeklocatie op korte afstand van de bossen en de Overijsselse Vecht, het dorpscentrum en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bent u op de N340 die van Zwolle naar Hardenberg leidt.

Deze ruime tweekapper is gebouwd in 1970 en in de eerste helft 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een fijne gezinswoning. Zodoende is van de oorspronkelijke jaren ’70 woning een modern huis gemaakt. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd waardoor er veel ruimte is ontstaan met een prettige lichtinval van verschillende kanten. Door de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte gecreëerd en heeft u mooi zicht op de omgeving. De L-vormige keuken biedt ruimte voor al uw wensen en een kookeiland zou uitstekend passen. De woning is opnieuw gestuct en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de muren en het dak zijn geïsoleerd. Toilet en badkamer zijn naar eigen smaak te installeren. Voor meer ruimte zou de kleinere kamer op de 1e etage ideaal zijn voor een luxe badkamer met alle door u gewenste voorzieningen.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en nieuw geïnstalleerde meterkast, ruime en lichte woonkamer, L-vormige keuken met achteringang.
1e etage: overloop, 1e (hoofd)slaapkamer met balkon, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, ruime 4e en 5e slaapkamer met dakkapel.

Door de gunstige hoekligging is de tuin rondom de woning gelegen en bijzonder ruim! Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis zijn terrassen waar altijd zon of schaduw te vinden is.
Aan de zijkant van de woning is er een groot gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een schommel en een trampoline.

De oprit en garage zijn bereikbaar via de Nering Bögelstraat. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meer auto’s op eigen terrein en de garage heeft met een gebruiksoppervlakte van circa 27 m² genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande tuingereedschap.

Bent u enthousiast geworden en benieuwd of deze prachtige woning aan al uw woonwensen beantwoordt? De beste manier om daar achter te komen is het zelf komen bekijken en ervaren! Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging aan de Smitstraat 34 te Ommen.

Kenmerken

ENERGIE

* Energielabel B
* Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en deels vloerisolatie
* Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
* Verwarming en vloerverwarming: cv ketel
* Warm water: cv ketel

ALGEMEEN EN BIJZONDER:
* 129 m2 woonoppervlak
* 443 m3 inhoud
* Totale perceelsoppervlakte 363 m2
* Totale vloeroppervlak circa 150 m2
* Garage circa 27 m2
* Vloerverwarming op de benedenverdieping
* Glas woonruimte(s) dubbelglas
* Glas slaapruimte(s) dubbelglas
* Nieuwe meterkast met voldoende groepen
* Gehele woning opnieuw gestuct
* Parkeerruimte voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

STAD-OMMEN B 6099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
180 m² (24 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Ommen - Laarakkers

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Ommen - Laarakkers

Heel Ommen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.