Stadsweg 13 9959 PR Onderdendam Onderdendam

Unieke buitenkans voor bijzonder en landelijk wonen in de achtertuin van Groningen!

Op een fraaie locatie aan de rand van het pittoreske dorp Onderdendam gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op begane grond en met veel hobby, werk
en tuinruimte.

Deze sfeervolle en met liefde onderhouden woning is gesitueerd op een perceel van 1150 m². Dit woonhuis beschikt over een speelse indeling met alle woonvoorzieningen op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers en een ruime bergzolder aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich hier nog een vrijstaande stenen geïsoleerde schuurruimte welke is voorzien van krachtstroom, pelletkachel, een eigen keukenblok met koud en warm watervoorziening, openslaande tuindeuren naar de veranda en een elektrische roldeur aan de voorzijde.

Vervolgens is er een extra aanbouw aan de schuur, houten tuinberging, meerdere zonneterrassen en een recent gebouwde prachtige veranda achter de ruime schuur. De diverse bijgebouwen maken het geschikt voor een hele brede doelgroep en functionele doeleinden zoals bijvoorbeeld een bed and breakfast.

Op het Groningse Hogeland, midden in een prachtig landelijk gebied, op ongeveer 15 autominuten vanaf het centrum van de stad Groningen ligt Onderdendam. Het is een uniek dorp met een eeuwenoude historie en prachtige monumentale panden. Een groot deel van Onderdendam is daarom in 1991 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Mede door de ligging aan diverse waterwegen was het dorp vroeger een belangrijk dorp in de scheepvaart. Het dorp ligt op circa 4 km afstand van Bedum en Winsum en circa 12 kilometer vanaf de stad Groningen. Deze nabij gelegen en goed bereikbare plaatsen hebben goede voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport, etc. Onderdendam kent een bruisend en actief verenigingsleven.

Kortom: deze locatie is perfect voor woon-werk combinaties of natuurlijk gebruik als woonhuis met veel hobbyruimte.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, woonkamer met vloerverwarming, een open keuken en aansluitend de eet/tuinkamer (totaal ca. 56 m2) met pelletkachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer van ca. 12 m², badkamer voorzien van douche, ligbad, tafel meubel en 2e toilet, bijkeuken met plaats voor wasmachine/droger en aansluitend de achter-entree. Vanuit de gang middels vlizotrap toegang tot een zeer ruime bergzolder boven het achterhuis.

Verdieping:

Overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 kleinere werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 139 m²
Perceelgrootte: 1150 m²
Bouwjaar: 1957
Energie label C
Grote schuur/werkruimte met krachtstroom en eigen keukenblok
Pelletkachel in woning en schuurruimte
Hr ketel recent geplaatst (2021)
Ruime oprit met carport
Geschikt voor diverse doeleinden
Voorzien van 14 zonnepanelen