• Verkocht

Bosweg 2 9959 PB Onderdendam Verspreide huizen Onderdendam

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 16.065 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als je droomt van buiten wonen en alles wat daarbij hoort, dan gaat je hart nu ongetwijfeld sneller kloppen…
Onder de rook van Groningen, op een absoluut fantastische locatie aan de rand van het dorp Onderdendam staat deze fraaie vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 16.065 m². Met name de schuurruimtes (inpandig en vrijstaand), een atelierruimte en het achterliggende terrein maken het de perfecte plek voor ruimtelijk wonen met bedrijfsactiviteiten aan huis. Op het perceel zelf ervaart u volop ruimte, rust en privacy, wat maakt dat u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het landelijke wonen en de zonsondergang u zeker niet zal ontgaan. Kortom, een unieke en veelzijdige plek om te wonen!
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 266 m² is deze boerderij echt zeer ruim te noemen. De boerderij kenmerkt zich door veel lichtinval en vooral veel ruimte in met name de living en de tuingerichte woonkeuken. De schuurruimte/atelierruimte en de bijgebouwen hebben samen een totale oppervlakte van 417 m2. De woonboerderij heeft een centrale ligging tussen de dorpen Winsum en Bedum, op nog geen 20 minuten rijden naar de stad Groningen.

Indeling:

Begane grond
Voorportaal, entree, voorraadruimte, hal met trapopgang, woonkeuken met openslaande deuren naar het royale terras, bijkeuken met ruime inbouwkasten, woonkamer, badkamer, gang, toilet, 2e bijkeuken met uitzicht op de schuurruimte.

Verdieping
De verdieping is opgedeeld in twee delen.
1e deel: Overloop, ouderslaapkamer met walk-in closet en uitzicht over de uitgestrekte landerijen en in de verte de stad Groningen.
2e deel: Twee eveneens royale slaapkamers met uitzicht op de voortuin.

Kelder
Er bevindt zich een kleine kelder onder de woonkamer.

Atelier
Het atelier heeft een enorme schuifpui, waardoor er voldoende licht binnenkomt. Het atelier heeft een geïsoleerd (sedum) dak en kan verder naar wens worden afgewerkt. Plaatsing van een pelletkachel is voorbereid.

Schuur
De grote open vrijstaande schuur aan de noordzijde van de boerderij biedt een scala aan mogelijkheden.

Tuin
Vanuit de woonkeuken loop je via de openslaande deuren zo het heerlijke terras op. De tuin rondom de woonboerderij is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en beschutte plekjes om heerlijk te genieten!
Achter het atelier bevindt zich een glazen kas en een houtopslagplaats.
Verder de tuin in vind je o.a. fruitbomen, fruitstruiken, een moestuin, een bamboetuin, een poel en een eigen bos. De tuin is een oase van rust en een veilige plaats voor diverse vogelsoorten, egels, hazen en een enkele keer een ree.

Het geheel is omsloten door een gracht, sloten en een poort. De woonboerderij heeft een woonfunctie, maar is daarnaast ook uitermate geschikt voor het realiseren van bijv. een B&B, minicamping of camperplekken. Ook voor het geven van cursussen en workshops en het houden van (klein)vee is dit object zeer geschikt.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- 12 Zonnepanelen
- Snel internet
- Vloerverwarming in de woonkeuken, hal en badkamer
- In 2021 buiten geheel geschilderd door een erkende schilder
- Gasgestookte CV 2022
- Elektrische boiler (200 ltr)
- Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
372 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
16.065 m²
Inhoud
2.930 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEDUM M 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
11.200 m² (140 meter diep en 80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
6 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bouwman Makelaardij

Bel 0596-633 611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.