Lange Landweg 1 9755 PT Onnen

Binnen de bebouwde kom van Onnen gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL met garage, berging en tuin.

Type
Dit helft van een dubbel woonhuis beschikt over een deels uitgebouwde keuken, een vrijstaande berging, een prefab garagebox, een voor-, zij- en een besloten achtertuin. Het woonhuis heeft een woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers en een zolderkamer met groot dakkapel. Kortom; een ideale gezins-/starterswoning.

Ligging
Het woonhuis ligt aan de zuidelijke buitenrand van de dorpskern van Onnen. Het woonhuis biedt een prachtig vrij zicht over de voorgelegen landerijen en op de es van Onnen. Het dorp heeft een uitgebreid verenigingsleven. Het woonhuis ligt in het rustige en landelijke buitengebied tussen de stad Groningen en Zuidlaren. Dit gebied kenmerkt zich door een gevarieerd landschap bestaande uit een coulissen landschap met aangrenzende bossen van het natuurgebied Appèlbergen en het recreatiegebied het Zuidlaardermeer en het natuurgebied De Onnerpolder. Zowel in de stad Groningen als in Haren en Zuidlaren zijn er op fietsafstand o.a. uitstekende winkelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trap-/provisiekast en toiletruimte met fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en heeft een ruim zicht richting de es van Onnen. De aparte deels uitgebouwde woonkeuken is v.v. een tuindeur en een keurige moderne keukeninrichting met lades en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 8, 9 en 15 m². Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar:
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte en c.v.ketel. Slaapkamer met royaal dakkapel en dakraam.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 245 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 88 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 12 m²
- externe bergruimte: 21 m²
- inhoud: 364 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1965

Duurzaamheid
- c.v. met Remeha Avanta HR Combiketel bouwjaar 2020
- warmwater via c.v.ketel
- geheel v.v. HR++ isolerende beglazing
- energielabel D

Bijzonderheden
- geheel v.v. kunststof kozijnen geplaatst in 2012
- keukeninrichting geplaatst in 2015
- platte dakbedekking keuken vervangen in 2010
- meterkast voorzien van slimmer meter in 2020

Verkoopcondities
- aanvaarding in overleg
- notaris naar keuze koper
- waarborgsom/bankgarantieregeling 10% van de koopprijs
- koopprijs te vermeerderen met kosten koper