• Verkocht

Dorpsweg 13 9755 PA Onnen

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2020
Verkoopdatum
26 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wandelend over de Dorpsweg in het gezellige dorp Onnen, valt uw blik misschien op nummer 13. Een ogenschijnlijk klein boerderijtje uit 1905. Netjes onderhouden, vriendelijke en authentieke uitstraling. Maar stiekem herbergt deze 'kleine' boerderij een respectabele 193 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers. Vijf zelfs, als u het kantoor op de benedenverdieping zou aanpassen.

Dit grote woonoppervlak komt door een aantal slimme verbouwingen die de huidige bewoners maakten. Zo trokken zij de achtergelegen stal bij de woning en maakten hier een ruime en sfeervolle woonkeuken met bijkeuken van. De stijl is helemaal in lijn met het karakter van het huis, maar wel met het comfort van nu. Onder de antieke Franse plavuizen ligt bijvoorbeeld een comfortabele vloerverwarming. De keuken is pas vijf jaar oud, maar heeft een mooi granieten aanrechtblad, eikenhouten paneeldeuren en een klassiek ogende Boretti gasfornuis met oven.

In de woonkamer, aan de voorzijde van het huis, waren de raampartijen in de loop der jaar veranderd door de toenmalige bewoners. Deze werden weer in ere hersteld, maar nu voorzien van dubbelglas. Tegelijkertijd bracht de lokale aannemer een extra tussenmuur en isolatiemateriaal aan, waardoor de woning voldoet aan de wensen van nu op het gebied van energieverbruik en comfort. Het dak was namelijk al in de eerste jaren van deze eeuw geïsoleerd.

De woonkamer zelf is ruim en gezellig en heeft leuke details, zoals de op maat gemaakte kast rondom de deur. Hier vindt al het moois in uw leven vanzelf een plek. De eikenhouten vloer en houten plafondbalken zijn ook nieuw, maar passen uitstekend bij de sfeer van de woning. In combinatie met de gashaard, maken ze de woonkamer tot een heerlijk plekje om te zitten.

Via de ruime hal komt u in de twee grote slaapkamers op de benedenverdieping en de badkamer met wastafel, bad en ruime douchehoek. Hier vindt u ook het toilet en een derde ruimte die momenteel dienst doet als kantoor, maar makkelijk aan te passen is naar een andere functie. Let ook eens op het authentieke deurtje van de opbergkast onder de trap!

Op de bovenverdieping creëerden de huidige bewoners ook extra woonoppervlakte door de hanenbalken in het dak te verhogen. Voorheen kon een volwassen man hier niet fatsoenlijk staan, maar door deze aanpassing ontstond een normale doorloophoogte en werd slapen en werken ineens wél een mogelijkheid. Om deze verhoging te ondersteunen maakte de aannemer knieschotten over de gehele lengte, waardoor ook nog eens extra veel opbergruimte ontstond. Dankzij de vele Velux-dakramen heeft u hier veel licht en ventilatiemogelijkheden.

Waar mogelijk hebben de huidige bewoners de authentieke elementen die passen bij de charme van een woning met zo'n verleden bewaard, gerenoveerd of in ere hersteld. Dit is ook goed te zien vanuit de tuin. Als u rondom het huis loopt, ziet u niet alleen de onderhoudsvriendelijke beplanting, maar ook de mooie verzinkte dakgoten met houtbeslag, authentieke stalraampjes en de lage voordeur die herinnert aan een tijd dat mensen veel kleiner waren.

De tuin zelf biedt veel privacy. U kunt op meerde plekjes heerlijk zitten. Bijvoorbeeld onder de ruime overkapping of op het terras onder de catalpa's die zomers als een natuurlijke parasol werken. De leibomen en de gulle druif zorgen voor hoogte in de tuin. Maar de echte blikvangers zijn de blauwe regen bij de voordeur en de Anna Paulownaboom die beide met elkaar wedijveren wie de mooiste blauwe bloemen heeft. Dat wordt genieten in het voorjaar en de zomer!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN G 2089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN G 2746
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN G 2709
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal

Bel 050-5350533
Een funda gebruiker
Dorpsweg 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een bijzonder prettige, deskundige makelaar. Service en begeleiding echt prima. Ook alle medewerkers hulpvaardig en prettig om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Onnen Dorp

Heel Onnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Onnen Dorp

Heel Onnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.