• Verkocht

Kaai 13 3257 AG Ooltgensplaat Ooltgensplaat woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op werkelijk prachtige en unieke locatie aan de haven van Ooltgensplaat met uitkijk door de sluis over het Volkerak gelegen in 2003 nieuw gebouwde halfvrijstaande woning met tuin op het zuiden en oosten.

Deze moderne en speels ingedeelde halfvrijstaande woning is gelegen op 111 m2 eigen grond en op 25 autominuten van de Randstad.

Indeling:
Begane grond: entreehal met geheel betegeld toilet en fonteintje; lichte woonkamer met gaskachel, openslaande deuren en prachtig zicht op de haven en het Volkerak; hoger gelegen woonkeuken met openslaande deuren en keuken voorzien van kookeiland, granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Op de gehele begane grond ligt een mooie Belgisch hardstenen vloer waaronder vloerverwarming.

Op 1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon; 2e slaapkamer met vaste kastenwand; geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met Velux dakraam, CV-opstelling (Nefit), bergruimte en witgoedaansluiting; 3e en 4e slaapkamer met Veluxdakraam en sfeervolle rondvormige ramen. Op de verdiepingsvloeren ligt een laminaatvloer.

Persoonlijke noot:
Dit is een gezellig dorp waar je niet altijd de deur op slot hoeft te doen en je je kinderen zonder zorgen buiten kunt laten spelen. Een uitzonderlijke locatie waar u uw boot voor de deur kunt afmeren. Er is een mogelijkheid om een speelkamer te bouwen onder het zuidelijke terras en voor een veranda op het oostelijke terras.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Perceeloppervlakte 111 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 131 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4,24 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud ca. 374 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Tuin gelegen op het zuiden en oosten;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2003;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT A 4107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (8,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.