• Verkocht

Palts 20 4388 MC Oost-Souburg Souburg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wij bieden ter verkoop aan:
Een modern vrijstaand herenhuis in een moderne architectuur (deels houtskelet als basis) met royaal atelier/garage en fantastische tuin rondom, zeer rustig gelegen aan de rand van het dorp Oost-Souburg. Over deze woning met onderscheidende bouwstijl valt veel te vertellen. Het is een hele lichte woning waarbij alle ruimtes perfect met elkaar verbonden zijn. Doorkijkjes, zichtlijnen en een open trappenhuis tot een verdieping met schuin oplopende plafonds geven het geheel een speelse, frisse en ruimtelijk indruk.

Deze woning is geheel voorbereid op de toekomst met energiebesparende voorzieningen en een gasloos tijdperk. De combi-warmtepomp (met koelsysteem), de zonneboiler in combinatie met de vloerverwarming/vloerkoeling in de gehele woning (m.u.v. de toiletruimte) zorgen voor het behaaglijke comfort. Hierover is in de voorbereiding tot de bouw goed nagedacht, deze woning is dan ook energieneutraal.

Maar ook in esthetische zin is er goed nagedacht over het huis. Het woonhuis heeft een basis van grijskleurige metselsteen, een sterk oplopend lessenaar dak en een zij-uitbouw met plat dak, dat extra geaccentueerd wordt door aluminium gevelbekleding en aubergine kleurige deuren. Ook de uitbouwen aan beide zijden, de dakkapel en enkele uitkragende kozijnen hebben dezelfde afwerking. De moderne uitstraling van de gevel herhaalt zich in het atelier waardoor het een markant onderdeel vormt van de tuin.
De grijze tinten komen eveneens terug in de tuinverharding van split grindbasalt, de kleur van de dakpannen en de strak vormgegeven tuinvijver.

Als we de woning betreden worden we verwelkomd in een lichte hal met kastenwand voorzien van een kamerhoge spiegel. Hierachter bevindt zich de garderobe-ruimte. Licht komt er via het raampje in de deur en via de solartube. Hieromheen zijn in het plafond spots verwerkt zodat je het licht op allerlei manieren kan bespelen. In de hal is ook de meterkast met een veelvoud aan groepen en er is een ruime toiletruimte met grote horizontaal gelegde witte tegels en uitgerust met een hangend toilet, separaat urinoir en fonteintje.

Lichte (zandkleurige) vloer met groot formaat tegels begeleiden ons naar de riante living. Samen met de open keuken meet deze ruimte maar liefst 68,4 m². De living heeft strak gestucte witte wanden, grote raampartijen, deels tot aan de grond doorlopend en een partieel verlaagd plafond met verlichting. Aan de voorzijde is een zeer ruimtelijke zithoek waar u een enorme keuzevrijheid hebt qua opstelling van de meubels. Mooie accenten zijn de ingebouwde boekenkast en de brede vensterbanken. De kamer wordt halverwege optisch verdeeld door een wand. Naar achter toe is de riante eetkamer en de open keuken gesitueerd.
In de achtergevel van de eetkamer zijn 2 dubbele openslaande deuren die de tuin met deze kamer verbinden. Het zicht vanuit de eetkamer terug naar de tuin stemt iedereen blij.

De keuken zelf heeft een L-vormig keukenblok, eveneens uitgevoerd in wit met greeploze kastdeurtjes en een breed grijs werkblad van composiet. De keukenapparatuur die het geheel completeren zijn een inductiekookplaat en combi-oven (met grill- en bakfuncties), de RVS-Schouw afzuigkap, koelkast met diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak (model anderhalf). Vanuit de eetkamer komen we ook in de bijkeuken waar de technische installaties, de schoonmaakspullen en voorraad hun plek vinden. Ook via de bijkeuken kunt u naar buiten (zijgevel links).

De verdieping oogt ook bijzonder licht. Het schuinoplopende dak krijgt ook hier een extra dimensie. Ruimtelijk is het kernwoord hier met een hoog plafond op de overloop en in de grote voor-slaapkamer en achter-slaapkamer (18,1 en 9,45 m²). De achter-slaapkamer heeft een diepe inloopkast. Voorts is er een flinke hobbykamer van ca.9,3 m² die ook geschikt is als extra slaapkamer en een riante badkamer. Ook hier is over de indeling goed nagedacht. Een centraal opgestelde wastafel met spiegelkast erboven en 2 kranen die uit de muur komen zijn de chique blikvangers. Achter de wand met wastafel bevindt zich de inloopdouche (regendouche en handdouche) en ingebouwd planchet en aan de andere zijde is een 2e toilet. Om de ruimte verder optimaal te benutten zijn de lagere delen van deze verdieping, waar het dak naar de vloer toeloopt, ingevuld met schuifkasten.

Extra:
Denkend aan de toekomst waar levensloopbestendigheid een belangrijke rol speelt is tijdens de bouw ook aandacht besteed om deze woning op eenvoudige wijze aan te passen. Het is mogelijk om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ter hoogte van de hoek van de woning links achter zijn funderingspalen in de grond gestort, zodat er een bijgebouw kan worden aangebouwd. Water, elektra en riolering kan eenvoudig worden aangesloten via de bijkeuken.

Bijgebouwen.
Naast de woning is een praktische carport waar de auto droog kan staan. Achter in de tuin is het atelier/garage van ca. 40 m². Ideaal voor een hobby of beroep aan huis. Ook dit is een lichte ruimte. Deels door de grote raampartij aan de zijgevel en deels door de twee dakkoepels. Aan u om er een mooie invulling aan te geven. De garage is eenvoudig te voorzien van verwarming door het plaatsen van heaters die aangesloten kunnen worden op de zonnepanelen die zich op het dak bevinden.

De tuin
De tuin is kleurrijk aangelegd. De aubergine kleur van de deurpartijen schakeren mooi met de weelderige kleuren in de tuin. Het is mooi ensemble van kleurrijke bloemen, grassen, planten, struiken en bomen, afgewisseld met de grijze split en oude massief houten planken. Vanuit de achtergevel loopt een rechthoekige en verhoogde vijver door tot aan het haast verscholen terras in het midden van de tuin. Dit plekje in de tuin zal u snel waarderen. Men kan er de gehele dag heerlijk genieten van de stralende zon. Privacy in de tuin wordt verzorgd door hagen, een scherm met klimop en fruitbomen.

Extra’s:
Combi-warmtepomp met koeling
Vloerverwarming door nagenoeg de gehele woning
Uitgebreide groepenkast voor elektra
WTW-installatie (gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning en bypass)
PV Panelen 13 op de garage en 2 op platte dak van de woning ten behoeve van de zonneboiler en wasmachine.
Waterontharder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN Q 1202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.