• Verkocht

Kromwegesingel 35 4388 HK Oost-Souburg Kern Oost-Souburg Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
27 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoogwaardig geïsoleerd, super charmant en écht helemaal instapklaar! Deze moderne eengezinswoning is een aantal jaren geleden aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en compleet geïsoleerd en beschikt hierdoor over uitstekend onderhoud en lage energielasten. De sfeer en de aanwezige voorzieningen in de woning zijn helemaal van deze tijd. Met een luxe keuken en badkamer en een keurig afwerkingsniveau hoef je hier eigenlijk alleen je meubels maar te verhuizen. De verzorgde achtertuin geeft prima bezonning en beschikt over een ruime schuur en een vrije achterom. De veranda geeft een gezellige zit in het zonnetje.

Begane grond:
Parkeren kun je gemakkelijk voor de deur, in een van de aanwezige parkeervakken voor het huis. De brede stoep met plantenvakken zorgen voor een verzorgde entree naar de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met de moderne meterkast en de trapopgang. In de hal proef je direct de gezellige sfeer die in de woning aanwezig is! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eethoek van de woonkamer. De keuken is modern en strak van uitvoering en beschikt over verzorgde inbouwapparatuur. Het werkblad in de keuken is vervaardigd uit beton, wat zorgt voor een stoere uitstraling van het geheel. Door de verbinding met de eethoek heb je gemakkelijk contact met je gasten aan tafel. De woonkamer staat op zijn beurt weer in open verbinding met de eethoek en valt op door de praktische indeling. Door de raampartijen in de voor- en achtergevel komt er lekker veel daglicht binnen in de ruimte. In het halletje vindt je het moderne toilet en bereik je de inpandige berging. Hier is ruimte voor je witgoed en eventueel een kleine hobby- of werkplek. Vanuit dezelfde hal bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De ligging op het noorden doet niets af aan het feit dat je de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. Het geheel is netjes voorzien van bestrating en grote tegels en het gras en de border zorgen voor groen in de tuin. De schuur is voorzien van een tweetal deuren, zodat je gemakkelijk met grotere spullen naar binnen kunt.

Eerste verdieping:
De vast trap, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond, brengt je naar de overloop met vaste kastruimte. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, welke variëren in afmetingen. Ze bieden prima ruimte aan een jong gezin of een samenstelling van twee personen. Er zijn vaste kasten in de slaapkamers aanwezig, waarvan 1 vaste kast ruimte biedt aan de cv installatie. Het betreft een Nefit Trendline HR combitoestel uit 2015. De badkamer is modern en strak afgewerkt en past qua stijl van tegelwerk en sanitair helemaal in het totaalplaatje.

Het definitieve energielabel voor de woning is momenteel in voorbereiding. Het vorige label op de woning, geldig tot augustus 2023, betrof een energielabel A. De verwachting is dan ook dat het nieuwe energielabel, mede gelet op de aanwezige isolerende voorzieningen, op dit niveau uit zal komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN I 4254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kromwegesingel 35
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en vakkundig geholpen, makkelijk bereikbaar, persoonlijke benadering, veel werl gemaakt van foto's en beschrijving, top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Mooie woorden en prachtige cijfers! Een een prachtige opbrengst voor uw woning, dus wij zijn enorm blij! Op naar de notaris :) Vriendelijke groet, Team Krijger&Dieleman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.