• Verkocht

Willem-Alexanderstraat 15 4388 HZ Oost-Souburg Kern Oost-Souburg Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
31 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een goed onderhouden huis met het karakter en de sfeer van de jaren '30 maar het comfort van vandaag de dag? Dat is wat deze instapklare tweekapper uit 1938 combineert. Tel daarbij de geliefde en rustige omgeving van de Willem-Alexanderstraat in Oost-Souburg op en alle ingrediënten voor heerlijk wonen zijn aanwezig! Wat dacht je van enerzijds dakisolatie, HR++-glas, een luxe badkamer en keuken en anderzijds diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood en bovendien een zeer ruime schuur van circa 20 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, trap naar de 1e verdieping, kelderkast, toilet, lichte en tuingerichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en dubbele tuindeur, open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2023) / 5-pits gasfornuis / oven / wasemkap / koelkast / vriezer en tenslotte een heerlijk lichte, goed geïsoleerde werk-/studeerkamer met tuindeur en c.v.-kast.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers (alle met elektrisch bedienbare screens) en luxe ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, design-radiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vouwtrap bereikbare, bevloerde en verwarmde bergzolder met prima hoogte en dakraam.

Overig:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse terrassen, zijpad met afsluitbare poort naar de voorzijde en zeer ruime stenen schuur met elektra, verlichting, water, isolerende beglazing en separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Grenzend aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbare en inklapbare overkapping. De uitgebouwde werk-/studeerkamer is voorzien van een zonnescherm. Door de zeer goede bezonning op het zuidoosten is dit geen overbodige luxe. Er is tevens een diepe en verzorgde voortuin.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2010). Tevens een houtkachel in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en volledig isolerende beglazing (deels HR++). Woonoppervlakte ca. 100 m2. Perceeloppervlakte 218 m2.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN I 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
117 m² (14,5 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.