• Verkocht

De Stille Wille 92 5091 WC Oost West en Middelbeers Verspreide huizen Spoordonk

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2023
Verkoopdatum
19 mei 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Heerlijk wonen in een vrijstaande bungalow aan de rand van het park met weids zicht over weilanden. In de avonduren zit u gezellig in de tuin met een glas rode wijn te genieten van de zonsondergang.

Introductie:
Landgoed De Stille Wille heeft een dubbelbestemming waardoor wonen en recreëren is toegestaan. Het is een bosrijke omgeving met een diversiteit aan vrijstaande bebouwing. Rust, privacy en veiligheid staan centraal. Landgoed beschikt over een eigen receptie met beheerder; toegang gaat middels een slagboom, graag stapvoets rijden naar De Stille Wille 92 (Berkenlaan). Op Landgoed De Stille Wille staat deze charmante instapklare woning. Landgoed De Stille Wille, staat voor wonen in de natuur, hier geen razend verkeer voor je deur, maar vogels, egeltjes en eekhoorns. Deze locatie zorgt ervoor dat je elke dag het vakantiegevoel ervaart.
Wat treffen we aan in deze fijne woning? Een heerlijke lichte royale leefruimte met twee slaapkamers, bergruimte, sfeervolle landelijke open keuken, mooi sanitair. Zeer rustige vrije tuin waarin verschillende zithoeken zijn gecreëerd.
Hier wonen is echt uniek midden in de natuur!
Kopen van de grond is mogelijk!

Deze instapklare bungalow ligt midden het buitengebied tussen Tilburg en Eindhoven; in het dorpje Oost West en Middelbeers. De bungalow ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Faciliteiten zoals supermarkten en scholen zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken in omliggende dorpen. Met openbaar vervoer verbindingen sta je binnen een half uur in het oude centrum van 's-Hertogenbosch, Tilburg of Eindhoven, winkels en gezellige cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op zo’n 10 minuten rijden met uw auto.

Living:
Royale living met grote raampartijen waardoor u veel lichtinval krijgt in de woning. De houtkachel geeft niet alleen warmte maar brengt ook sfeer in de woonkamer. De wanden en plafond zijn gestuukt en alle elektra is vernieuwd, de houten vloer van de living is in 2021 gelegd. De woning wordt verwarmd door de centrale verwarming, en de sfeermaker is de houtkachel. Via de tuindeur komt u uit in de tuin en heeft u weids uitzicht over de landerijen. U komt hier helemaal tot rust en geeft een echt vakantiegevoel..

Slaapkamer 1:
De master bedroom heeft een nieuwe vloerbedekking (wol met linnen) en door het raam kijkt u heerlijk uit naar het groen in uw tuin.

Slaapkamer 2:
In de kamer kunt u gemakkelijk een kantoor/slaapkamer realiseren. Op de vloer ligt nieuwe vloerbedekking (wol-linnen).

Bergruimte:
Voor uw tuingereedschap en/of fietsen, tevens zijn er aansluitingen voor uw wasmachine/droger.

Keuken:
Hoekkeuken met een kunststof werkblad en deze is voorzien van een 5 pits- gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met 3- lades diepvries, afzuigkap, vaatwasser, deze keuken is recent geplaatst (2022).

Badkamer:
Deze moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met een waskom, witte wandtegels, donkergrijze vloertegel, inloopdouche, en een vrij hangend toilet (geplaatst 2021).

Tuin:
Op het zuiden gelegen met veel groen en privacy.

De bijzonderheden van de woning:
- Door de vele raampartijen en gestuukte wanden/plafond betreft het een lichte woning
- Eeuwigdurende erfpacht €3.808,00 is 100% aftrekbaar bij de Belasting (afhankelijk van je inkomen)
- Grondwaarde is vastgesteld op €175.125,-
- Houtkachel
- Plat dak deze is in 2021 vernieuwd
- Nieuwbouwdeel volledig VERNIEUWD in 2021
- Muur- en dakisolatie
- NEFIT combiketel
- Voorzien van dubbel glas
- Tuin op het zuiden gelegen
- Veel privacy en rust
- 2 parkeerplaatsen op privéterrein
- Grote raampartijen

Het landgoed beschikt over twee zwembaden, twee verlichte tennisbanen, een aantal visvijvers en jeu de boulesbanen. In de directe omgeving vindt u diverse maneges en meerdere 18-holes golfbanen. Ook kunt u fijne fiets- en wandeltochten maken door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest, natuurgebied de Kampina en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.

De ligging ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek is zonder meer gunstig te noemen. Hier vindt u een grote variatie aan horecagelegenheden, van gezellig-eenvoudig tot op Michelinster-niveau alsmede een scala aan exclusieve winkels.

Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Hypotheek/financiering: Heeft u een eigen tussenpersoon en/of hypotheekadviseur die uw zaken behartigt en zorgt voor een hypotheek op maat? Toch verstandig om contact met ons op te nemen voor een onafhankelijk second opinion hypotheekadvies, dan weet u zeker dat u de goedkoopste maandlasten heeft onder de voor u best passende voorwaarden.

Nog even dit... Namens de verkopers willen wij u hartelijk bedanken voor de door u getoonde belangstelling in deze woning. Voor de verkopers is deze periode spannend en zij zijn natuurlijk zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vertrouwen erop dat u uw reactie aan ons kenbaar maakt, zodat wij weer de verkopers op de hoogte kunnen houden. En is dit niet de woning die u zoekt, dan gaan wij met u op zoek naar uw droomhuis. Heeft u plannen om uw woning te gaan verkopen maar nog geen idee wat de waarde van uw woning is en hoe u dit gaat aanpakken? Vraag het even, wij verzorgen voor u een vrijblijvende waardebepaling van uw woning en zetten samen met u een verkoopplan op.

* Ondanks de zorg die door de TVO Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan TVO Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Servicekosten
€ 151 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS K 114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TVO Makelaardij

Bel (+31) 6 516 87 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.