Maalderijstraat 54 4909 BS Oosteind Oosteind

Deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met tuin en berging vindt u in het kerkdorp Oosteind. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Basisschool en buitenschoolse opvang bevinden zich in de directe omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast (met aardlekbeveiliging), de trapopgang en de luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. De riante living (ca. 43m²) beschikt over dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Hierin is ook de provisieruimte/trapkast aanwezig. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating. In de tuin staat de vrijstaande stenen berging en de tuin is ook middels een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Fraaie luxe betegelde badkamer met inloop/stort douche, dubbele vaste wastafel in meubel en een tweede vrij hangend closet, twee slaapkamers aan de achterzijde resp. ca.4,69x2,69m en 3,64x2,53m en de ruime ouderslaapkamer ca. 4,20x3,43/2,69m gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte (ca. 22m²) met daktuimelraam. Hier zijn de c.v.-ketel (Nefit HR, 2017) en de ventilatie-unit geplaatst. Tevens is er opstelruimte voor de wasapparatuur en opbergruimte in de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze ruimte bied eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-)kamers.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
- Begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Momenteel 3 met een mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
- Achtertuin op het zuiden georiënteerd.
- Stenen berging en achterom
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.