Groenendijk 34 4909 AD Oosteind Willemspolder

Karakteristiek landhuis op historische plek met garage en tuinhuis, lichte living, woon-/eetkeuken, hal met open vide, werkkamer, kelder en drie slaapkamers. Dit object is gebouwd rond 1890 aan de toenmalige haven Dongen en door de huidige bewoners met gevoel voor smaak, en met behoud van de authentieke elementen verbouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is zorgvuldig bewoond en onderhouden.

Indeling:

Kelder:

Grote (wijn)kelder afm. ca. 3.60 x 4.31 m op stahoogte welke is onderverdeeld in twee ruimtes.

Begane Grond:

Entree/ ontvangsthal voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (11 groepen/ aardlekbeveiliging en krachtstroom) en toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal zijn te bereiken de living, woon/eetkeuken, werkkamer, kelder en middels de houten trap de eerste verdieping.

Riante living afm. 8.51 x 5.86/ 4.33 m. welke door de grote raampartijen enorm licht te noemen is en een prachtig uitzicht heeft over het eigen weiland aan de voorzijde. De living beschikt over een houtenvloer, openhaard, glas in looddeuren en karakteristiek houten balken plafond.
Voorts te bereiken tweede hal met garderobekast welke toegang geeft tot de achtertuin en de wooneetkeuken en living.

De tuin georiënteerde woon/eetkeuken afm. ca. 4.83 x 7.90 m beschikt over een recent vernieuwde keukenopstelling in u opstelling met massief terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vrijstaand (gas) fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, cooker en combi oven/ magnetron.

Aan de voorzijde gelegen werkkamer afm. 3.38 x 3.09 m met eveneens een prachtig zicht over het aan de voorzijde gelegen weiland.

Buitenruimte, garage en atelier

Het landhuis is gelegen op een perceel van 6910 m² onderverdeeld in drie delen en voorzien van een afscheiding van beukenhagen. Achter de woning bevindt zich de landelijke tuin op het zuiden met oude kastanjeboom en walnotenbomen, voorzien van sproei/ druppel installatie (grondwater) en borders met volwassen beplanting, grasveld, moestuin fruitbomen, broeikas en diverse terrassen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, verwarming, fonteintje, aansluitingen wasmachine, grondwaterpomp en trap naar de zolderberging. Het tuinhuis is verdeeld in een tuinberging met beregeningsinstallatie en een atelier.

Vóór de woning bevindt zich een groot weiland, (de voormalige haven) Deze landerijen lenen zich uitstekend voor o.a. het houden van paarden.

Eerste Verdieping:

Overloop met indrukwekkende vide welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Onder het huidige tapijt ligt een (oude) houten delen vloer. Op deze verdieping is op prachtige wijze de dakconstructie zichtbaar. Op diverse plaatsen zijn de houten spanten in het zichtveld gelaten.

Slaapvertrek 1 afm. ca. 7.15 x 6.00 m met drie dakkapellen, wastafel, inloopkast, bergruimte achter de knieschotten en authentieke balken in het zicht.
Slaapvertrek 2 afm. ca. 4.77 x 4.02 m voorzien van vloerbedekking, wastafel en dakkapel.
Slaapvertrek 3 afm. ca. 3.43 x 3.20 m voorzien van Velux dakraam.

Badkamer:

Recent vernieuwde badkamer welke is voorzien van een dakkapel, ligbad, separate inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede hangcloset.

Bijzonderheden:

· De woning is rondom vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas.
- De woning is aangesloten op glasvezel (500 MMPS internet aansluiting)
- Door de grote weilanden leent het zich uitstekend voor paardenliefhebbers.
· Gelegen in het rustige buitengebied van Oosteind/ gemeente Oosterhout.
· Zeer karakteristieke, net pand met sfeervolle uitstraling.