Smederijstraat 18 4909 BV Oosteind Oosteind

Gelegen in het landelijke Oosteind, het buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap, polders en veel groen, uitstekend onderhouden, ruime, uitgebouwde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage, portaal/bijkeuken, voortuin, oprit en een fraaie achtertuin. De woning is gelegen in een ruim opgezette jonge en rustige woonwijk, met in de nabije omgeving een speeltuin en een basisschool. Bruisende steden zoals, Breda, Oosterhout en Tilburg zijn goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 2000, is gelegen op een perceel van 238m² en heeft maar liefst 156m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. De aangebouwde garage is van binnen uit bereikbaar en is voorzien van centrale verwarming en een elektrische overheaddeur. De woning beschikt verder over 14 zonnepanelen. Het betreft derhalve een ideale gezinswoning!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante tuingericht woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui (over de volle breedte) naar het terras, een vaste kast en een open keuken aan de voorzijde (2013) met schiereiland, voorzien van inbouw: vijf pits gasfornuis en afzuigschouw, keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: koelkast, combimagnetron, stoom oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met deur naar de achtertuin en de garage. Het portaal is verder voorzien van een net keukenblok. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer (2017) heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel.

Indeling tweede verdieping:
Riante open zolderkamer met dakkapel, airco, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling cv combiketel, bergruimte en een nette laminaatvloer. De verdieping is eenvoudig te verdelen in een overloop met was/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.