• Verkocht

Smederijstraat 18 4909 BV Oosteind Oosteind

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in het landelijke Oosteind, het buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap, polders en veel groen, uitstekend onderhouden, ruime, uitgebouwde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage, portaal/bijkeuken, voortuin, oprit en een fraaie achtertuin. De woning is gelegen in een ruim opgezette jonge en rustige woonwijk, met in de nabije omgeving een speeltuin en een basisschool. Bruisende steden zoals, Breda, Oosterhout en Tilburg zijn goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 2000, is gelegen op een perceel van 238m² en heeft maar liefst 156m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. De aangebouwde garage is van binnen uit bereikbaar en is voorzien van centrale verwarming en een elektrische overheaddeur. De woning beschikt verder over 14 zonnepanelen. Het betreft derhalve een ideale gezinswoning!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante tuingericht woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui (over de volle breedte) naar het terras, een vaste kast en een open keuken aan de voorzijde (2013) met schiereiland, voorzien van inbouw: vijf pits gasfornuis en afzuigschouw, keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: koelkast, combimagnetron, stoom oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met deur naar de achtertuin en de garage. Het portaal is verder voorzien van een net keukenblok. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer (2017) heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel.

Indeling tweede verdieping:
Riante open zolderkamer met dakkapel, airco, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling cv combiketel, bergruimte en een nette laminaatvloer. De verdieping is eenvoudig te verdelen in een overloop met was/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT F 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855
Een funda gebruiker
Smederijstraat 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bon makelaars in Zevenbergen is zeer aan te bevelen. Prima en vakkundig makelaar. Heeft lokale marktkennis en is deskundig! Denkt met je mee!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Bon Makelaardij
Beste Michael, Bedankt voor de mooie 9 die je ons gegeven hebt. Wij willen u als verkoper ook bedanken voor het prettige contact gedurende verkoop van jullie woning. Deskundigheid en lokale marktkennis in combinatie met de persoonlijkheid vinden wij erg belangrijk in onze dienstverlening. Fijn dat u dit zo ervaren heeft. Met vriendelijke groeten, Esther, Hans, Iris, Marijke, Inge en Leandra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.