• Verkocht

Lebretweg 45 6861 ZV Oosterbeek Talud

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in het gezellige Oosterbeek, op loopafstand van bossen en uiterwaarden, centrum en NS-station wordt u deze charmante vrijstaande woning (voormalige bakkerij) uit 1922 met vrijstaande berging aangeboden. Met maar liefst bijna 200 m2 aan woonoppervlakte mag deze woning gerust groot genoemd worden, maar toch hangt er een gezellige sfeer. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van de karakteristieke elementen uit deze gewilde bouwperiode. Denk aan hoge plafonds en glas-in-lood ramen.

Door de indeling is er voldoende ruimte om niet alleen te wonen maar ook te werken aan huis. Liefhebbers van lekker koken kunnen hun hart ophalen in de luxe woonkeuken, met onder andere een Smeg gasfornuis met maar liefst 7 pitten en 3 ovens. Kortom: een heerlijk gezinshuis waarin gewoond, gewerkt en geleefd kan worden!

De woning ligt aan een rustige weg en kijkt aan de voorzijde uit op een karakteristieke boerderij. Het dorpscentrum van Oosterbeek – scholen, winkels, gemeentehuis, bibliotheek, etc. – is zowel lopend als met de fiets binnen 2 minuten te bereiken. Het NS station is nog geen 10 minuten lopen en het stadscentrum van Arnhem ligt met auto, trein of trolleybus op minder dan 10 minuten afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn bijzonder snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Entree, langgerekte hal met de originele terrazzo vloer, die doorloopt in het toilet aan het einde van de hal. Links en rechts van de hal geven de originele paneeldeuren toegang tot 4 kamers, waarvan de 2 kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een haardpartij. Twee kamers beschikken over praktische vaste kasten. Vanuit de achterkamer is de provisiekelder bereikbaar en bieden openslaande deuren toegang tot een beschut terras in de deels ommuurde tuin. De woonkeuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is recent geheel vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien en door het gebruik van fraai en duurzaam bamboe en staal heeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling! Hoge, diepe kasten bieden veel opbergruimte en verder zijn hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel te vinden. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met een modern separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot een dakterras. Een slaapkamer beschikt over een ruime berging. Dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor licht en zicht in de kamers. De badkamer heeft een goede inloopdouche, en een wastafelmeubel met twee leuke antieke wasbakken. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Zolderverdieping: voorzolder met voldoende mogelijkheden tot opbergen. Hier vinden we nog een mooie slaap- of werkkamer, rondom voorzien van inbouwkasten. Extra dakramen zorgen voor veel licht.

Berging: aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande stenen berging (voormalige meelschuur) te vinden, met een zoldering voor extra opbergruimte.

Tuin: de woning heeft een leuke voor- en achtertuin, beide met een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- Gevels voor- en achterzijde gerenoveerd.
- Dak is geïsoleerd.
- Dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd in 2018.
- Riolering vernieuwd in ca. 2008.
- Keukenontwerp van Willy Schoolkate, gerealiseerd in 2019.
- Ligging aan een rustige straat met diverse speelplaatsen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK C 3714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERBEEK C 5924
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Broekhoff
Lebretweg 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die ons stap voor stap heeft meegenomen in het verkoopproces. Goed advies en regelmatig contact. Een huis verkopen doe je niet elke dag, dus heel fijn als je dan zo'n makelaar treft!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Wieman Makelaardij

Bel 06 51188582

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Talud

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Talud

Heel Oosterbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.