• Verkocht

Van Toulon van der Koogweg 114 6862 EG Oosterbeek Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Rosandehoogte" gelegen, zeer goed onderhouden, grote helft van dubbel woonhuis (2003) met vrijstaande stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning kenmerkt zich door haar panoramische uitzicht aan de voorzijde over de weilanden, met een ligging dicht bij de schitterende uiterwaarden en het centrum van Oosterbeek, gecombineerd met een zeer kindvriendelijke- en verkeersluwe omgeving. Daarnaast liggen er op loopafstand van de woning twee basisscholen en het fraaie park "Bato's Wijk".

Inhoud woning: 660 m3
Perceeloppervlakte: 316 m2
Woonoppervlakte: 172,2 m2
Bouwjaar 2003

Begane grond:
Entree/ ruime hal met garderobe en meterkast, halletje, toiletruimte met fontein, lichte living met erker en prachtig vrij uitzicht over weilanden! De living beschikt over openslaande deuren naar een ruime- en zonnige achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande stenen garage met bergvliering, moderne open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers (alternatief in te delen naar 3) moderne badkamer voorzien van wastafel, douche, bidet en tweede toilet.

Via vaste trap naar:

Tweede verdieping:
Overloop, grote wasmachineruimte, 2e badkamer met douche en wastafel, twee ruime slaapkamers.

Derde verdieping:
Ruime en hoge bergkamer, te bereiken via vlizotrap. Via het plaatsen van een vaste trap kan van deze bergkamer een grote extra slaapkamer gemaakt worden.

Overige informatie:
- Werkelijk een toplocatie in Oosterbeek met prachtig vrij uitzicht!
- HR C.V. systeem (2020) met warmte terugwin ventilatiesysteem, vloerverwarming begane grond.
- Garage met extra bergvliering.
- Volledig geïsoleerd woonhuis.

Oplevering mogelijk vanaf ongeveer 01 augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 9175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERBEEK D 9346
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.