• Verkocht

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 104 6862 ZZ Oosterbeek Stenenkruis

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. MOCHT JE OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WENSEN TE WORDEN, MAIL ONS DAN GERUST.

Karakteristiek en markant nabij de uiterwaarden van Oosterbeek gelegen helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkeuken, ruime berging, kantoor/werkkamer begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en een fijne besloten tuin.

Bouwjaar rond 1920, woonoppervlakte ca. 97 m2 (exclusief ca. 46 m2 overige inpandige ruimte), perceeloppervlakte ca. 228 m2, inhoud ca. 534 m3.

Deze karakteristieke vooroorlogse woning is aantrekkelijk gelegen in een ruim opgezette en goed bereikbare woonwijk. Het ligt dichtbij tal van voorzieningen zoals het centrum van Oosterbeek, (basis)scholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend, uitvalswegen als A12/A50 zijn zeer vlot aan te rijden en Oosterbeek heeft een prima aanbod aan openbaar vervoer waaronder een treinstation.

Noemenswaardig ook is de bosrijke omgeving en niet te vergeten de uiterwaarden van de Rijn, voor eindeloos wandelen en fietsen.

Al met al een unieke en verrassend veelzijdige woning in een heel erg mooie woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree, meterkast, royale kelder, sfeervolle woonkamer met verlaagd zitgedeelte voorzien van parketvloer en openhaard, woonkeuken, uitgebouwd met openslaande deuren en met moderne inbouwkeuken (2015) met inbouwapparatuur, garage/berging, kantoor/werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van deur naar plat dak, moderne badkamer (2012) met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen wasapparatuur.

Vlizotrap naar zolderberging.

Grotendeels dubbel glas, dakisolatie, HR CV ketel 2018.

Oplevering mogelijk vanaf 01 september 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 7499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wieman Makelaardij

Bel 06 51188582
Jacqueline Hartgers (gerichte aankoop)
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig, weloverwogen, goed bereikbaar, meedenkend. Ik had direct vertrouwen in hem, en dat bleek terecht. Kent de markt ter plaatse goed en adviseert op een prettige en duidelijke manier. Geen snelle jongen in een glimmend pak, maar een makelaar met hart voor de klant en voor zijn vak. Een klein kantoor met persoonlijke aandacht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.