• Verkocht

Wolfhezerweg 14 6861 AB Oosterbeek Sonnenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 1.134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Idyllisch verscholen in de bossen, net buiten de bebouwde kom van Oosterbeek, is dit romantische boshuis gelegen. Het huis dateert uit de jaren ‘20 en lijkt kenmerken te hebben van de Amsterdamse School architectuur. De zwarte planken van de gevel zijn gepotdekseld en samen met de rode dakpannen en de ramen met roedeverdeling gaat het huis prachtig op in de bosrijke omgeving. Achter het huis is een verrassende tuin met doorkijkjes over het achtergelegen landgoed. Een heerlijke plek om in rust en privacy te wonen en te werken. De aanbouw van de woning is namelijk in gebruik als ruime slaapkamer, bijkeuken en toilet met daaronder een atelier/ werkplaats/ garage. Een perfecte plek om thuis te werken of een hobby uit te oefenen. Of handig, slapen op de begane grond met de mogelijkheid om een badkamer te realiseren waar nu de bijkeuken is. Recent is een groot gedeelte van het huis gerenoveerd met dubbele beglazing, stucwerk, grote dakramen en een nieuwe badkamer en studeerkamer. Met een moderne keuken is het huis eigentijds en comfortabel waarbij de authenticiteit niet uit het oog is verloren. Het geheel is gesitueerd op een besloten terrein van 1.134 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920. Deels renovatie in 2022.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 208 m².
Inhoud: ca. 745 m³.
Perceeloppervlakte: 1.134 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Entree, hal met trapopgang en garderobe. Studeerkamer met vaste boekenwand. Doorloop naar de living met plavuizenvloer, open haardpartij, deels verlaagd plafond en berging. Een luik biedt toegang tot een kleine kelder. Terrasdeuren naar de tuin. Aangrenzend de moderne keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur en een grote provisiekast. Zijdeur naar buiten.

Vanuit de woonkamer een corridor van glas naar de aanbouw. Halletje met toegang tot een bijkeuken. Modern toilet met wandcloset. Ruime slaap-/praktijkkamer. De wenteltrap naar het atelier eronder is middels een luik afgesloten.

1e Verdieping
Overloop met kasten. Twee ruime slaapkamers waarvan er een met een hoogteverschil. Dakkapellen of dakramen zorgen voor daglicht. Een moderne badkamer (2022) met douche, badmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

Overloop met vaste kast. 4e Slaapkamer met dakkapel. Halletje met dakkapel. 5e Slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

Garage/ atelier
Op straatniveau is deze ruimte bereikbaar maar ook aan de achterzijde via de tuin met een gemetselde trap. Voorzien van een werkplaats en open ruimte met een glazen schuifdeur.

In de tuin enkele houten schuurtjes ten behoeve van opslag tuingereedschap en brandhout.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Klein Hartensteijn, Lemongrass
Favoriete speciaalzaak: Keurslager De Haas, Mooi Parfurmerie, Flora en Fauna
Leuk hoteladresje: Bilderberg Hotel
Favoriete B&B: De Oude Herbergh
Dat heerlijke terrasje: Klein Hartensteijn, De Oude Herbergh
Indrukwekkende natuur: Posbank, Park De Hoge Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Het huis is authentiek met veel houten details en heeft een heel eigen karakter. Het is anders dan andere huizen en voelt warm en uitnodigend aan, een echt thuis.
In de tuin aan de achterzijde waan je je op vakantie; rust, privacy, frisse lucht en prachtige bomen. Overal wordt het huis omringd door de natuur en binnen een mum van tijd sta je in het bos of op de prachtige Wolfhezerheide. Ook de gezelligheid en de winkels van het centrum van Oosterbeek zijn binnen twee minuten bereikbaar. Al met al gaan wij het huis en de plek zeker missen”.

In de akte is een kettingbeding opgenomen waarin staat dat de woning niet gesloopt mag worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.134 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK B 414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
776 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERBEEK B 482
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERBEEK B 885
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.