• Verkocht

De Eland 15 1696 CS Oosterblokker Oosterblokker

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Mag ik je aandacht voor deze uitstekend onderhouden 2/1 kap woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer in het leuke plaatsje Oosterblokker nabij Hoorn. Wat een prachtige woning!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor ook een groot dakterras op de verdieping aan de zijde van de masterbedroom. Voor het slapen gaan nog even de dag doornemen op je eigen dakterras of juist de dag opstarten met een kopje koffie: op De Eland 15 kan het allemaal.

We starten de bezichtigingen in het nieuwe jaar en wel op donderdag 6 januari 2022 en zaterdag 8 januari 2022; één en ander volgens de regels van de RIVM.
Bellen dus voor die afspraak naar 0229-278424; ik laat je graag de woning zien en neem de tijd voor je.

De woning zelf:

Voor de woning heb je een flink oprijpad; de huidige bewoners rijden al elektrisch, dus indien je dit wenst kan het oplaadstation in overleg achterblijven. Bij het betreden van de hal zie je het al, deze woning is met zorg onderhouden. Vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet: alles ziet er spik en span uit. Om door een ringetje te halen.

We lopen even een rondje door de woning:

Via de overdekte entree, kom je in de hal met moderne meterkast, de mooi verzorgde toiletruimte en toegang tot het verdere woongedeelte. De ruime woonkeuken is straatgericht, heeft een prachtig natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een (inductie)kookplaat met afzuigkap, een keukenboiler, combimagnetron, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.
Aan de tuinzijde vind je de uitgebouwde woonkamer die werkelijk ruim te noemen is, met een leuk uitzicht naar de verzorgde achtertuin met knusse overkapping en tuinhuisje. Vloerwarming is aanwezig in zowel de hal, het toilet, de woonkeuken en de woonkamer.

De garage/berging is overigens inpandig te bereiken via de woonkamer.

Op de eerste verdieping heb je een fijne lichtinval door de raampartijen bij de overloop.
Je vindt hier de masterbedroom aan de achterzijde met een royale kledingkast en toegang tot het ruime dakterras én een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is ook een plaatje. Een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een leuke wastafel in een meubel, maken deze badkamer ruim, knus en compleet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Via een vaste trap kom je op de verdieping met voldoende daglicht door het plaatsen van een dakraam bij de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, kastruimte, de opstelling van de cv en een wegzetzoldertje.

Oosterblokker is een leuk landelijk gelegen plaatsje met een speeltuin, school, kinderopvang, medisch centrum en natuurgebied in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad zijn bereikbaar op korte afstand en je bent binnen no time in het centrum van Hoorn. Parkeren op eigen terrein en anders is er voldoende ruimte in de straat.

We zien je graag op De Eland 15!

Bijzonderheden
• Goed onderhouden 2/1 kap woning met maar liefst 140m2 wonen
• Aanbouw achterzijde plus dakterras
• In de tuin staat een royale overkapping
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Modern sanitair
• 4 slaapkamers
• Vloerverwarming in hal, toilet, woonkeuken, woonkamer en de badkamer.
• Garage/bergruimte inpandig bereikbaar
• Elektrische oplaadstation aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND L 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (11,45 meter diep en 7,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.