• Verkocht

De Etgaarde 20 7861 BT Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

AAN DE RAND VAN HET DORP GELEGEN ONDERHOUDSARME LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING.

Op zeer fraaie locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, carport, terrasoverkapping en vrijstaande stenen tuinberging.

De locatie, aan de rand van het dorp Oosterhesselen en tegen de bosrand, biedt u veel privacy en het ware buitenleven gevoel. De keurig onderhouden woning is in 1999 gebouwd met gebruikmaking van duurzame en onderhoudsarme materialen hetgeen garant staat voor zorgeloos wonen en optimaal genieten. Door de indeling, waaronder de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond en slapen en baden op de verdieping, mogen we de woning gerust levensloopbestendig noemen.

Zo maar een detail, maar wel een heerlijk gevoel...... vanuit de woonkamer heeft u direct contact met de achtertuin grenzend aan een riant bosperceel waardoor er optimale privacy gewaarborgd is en u o.a. de vogels nog hoort fluiten en de eekhoorns in de bomen ziet klimmen. Gewoon een dagelijks ritueel. De kavel, groot 426m², heeft een fraai en verzorgde tuin, beschikt over een stenen tuinberging en middels een sierlijk, duurzaam hekwerk is het erf af te sluiten.

Voorzieningen waaronder scholen, winkels, gezondheidscentrum, bibliotheek, drogisterij en sportcomplexen bevinden zich binnen loop- of fietsafstand. Oosterhesselen is goed bereikbaar op circa 4 kilometer vanaf de autoweg A37.
In de nabije omgeving vindt u veel natuurschoon, o.a. natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees met ruim 1.800 ha. natuurschoon.

Kortom: zorgeloos wonen met volop privacy, in de directe omgeving van veel natuurschoon en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: hal met o.a doorgang naar de aangebouwde (deels geïsoleerde) garage en trapopgang, meterkast, toilet, hal, open keuken (ca. 16m²) v.v. L-inbouwkeuken en provisie- voorraadkast, tuingerichte L-woonkamer (ca. 39m²) met schuifpui naar zonneterras en doorgang naar hobby- slaapkamer met aangrenzend een in 2019 gemoderniseerde badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.
Verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 24 en 21m²) waarvan één v.v. deur naar dakterras, tweede badkamer v.v. ligbad/douche, 3e toilet en wastafel, berging met c.v. opstelling en aansluiting wasmachine.
Zolder: via losse trap bereikbaar.

Info:
- bouwjaar 1999
- inhoud ca. 505m³
- woonoppervlakte ca. 144m²
- overige inpandige ruimte, garage, ca. 17m²
- gebouwgebonden buitenruimte, carport en overkapping, ca. 35m²
- externe bergruimte, tuinberging ca. 5m²
- woning v.v. vloer- muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels Nefit Baseline HRC24/CW4 (2015)
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- energielabel B
- kozijnen, ramen, deuren en schuifpui uitgevoerd in kunststof
- goten en windveren afgetimmerd met trespa
- geglazuurde dakpannen in 2001 gelegd
- overkapping in 2002 aangebouwd
- lichtkoepel in garage in 2013 aangebracht
- dakramen vervangen in 2014
- carport aangebouwd in 2016
- badkamer gemoderniseerd in 2019
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar

Interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit om een kijkje te nemen en uzelf te overtuigen van het aangebodene.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; doorstroomwoning; gelijkvloerswonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Baseline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.