• Verkocht

Hofakkers 8 7861 AS Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONIG MET AANGEBOUWDE GARAGE EN BIJKEUKEN OP 478M²

In de kom van Oosterhesselen op één van de mooiste plekjes van het dorp gelegen twee-onder-een-kapwoning ('70) met aangebouwde garage en bijkeuken. De kavel, maar liefst 478m² groot met verzorgde en relatief diepe tuin van circa 26 meter, is voornamelijk op het zuidwesten gesitueerd en staat garant voor optimale bezonning en privacy!

Het mooie brinkdorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder scholen, sporthal, tennisbanen, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse winkels. Je vindt deze op steenworp afstand.

De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden, waaronder het staatsbos van Gees en het Klenckerveld. Oosterhesselen, met ruim 1700 inwoners, is een gezellig brinkdorp in de provincie Drenthe en ligt centraal tussen de drie grote plaatsen Coevorden, Emmen en Hoogeveen en nabij de uitvalswegen A37, N34 en N381.

Een fijn huis op een prachtige locatie in een ruim opgezette woonwijk in een geweldige woonomgeving.

Indeling: hal, toilet, woonkamer (ca. 20m²), dichte eetkeuken v.v. inbouwkeuken ('99) en tuindeur naar zonneterras, bijkeuken met o.a. doorgang naar garage.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 7½m²), badkamer v.v. douche en wastafel.
Zolder: via vlizotrap zolderberging bereikbaar.

Extra info:
- bouwjaar 1969/1970
- inhoud ca. 374m³
- gebruiksoppervlakte ca. 99m²
- perceeloppervlakte 478m²
- verwarming/warmwater middels Nefit HR ('06)
- bitumineuze dakbedekking in 2006 vervangen
- kleurstelling sanitair grijs gemêleerd en gebroken wit
- aanvaarding in overleg

Citaat verkoopster: "Wat was ik trots toen ik op mijn 23e dit huis kocht! Ik was nog maar de tweede bewoner van dit in 1970 gebouwde huis. Mijn voorgangers hadden het zelf gebouwd en waren er zichtbaar heel zuinig op geweest. Met een volledig nieuwe inrichting heb ik elf jaar met veel plezier aan de Hofakkers gewoond. Een fijne buurt met een hoop leefruimte voor- en achter het huis. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar of eigenaren hier met minstens zoveel trots en plezier gaat/gaan wonen. Maak het je eigen en geniet van je paleisje!"

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN F 1110
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
268 m² (26 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.