• Verkocht

Burg de Kockstraat 58 7861 AE Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 3.705 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woonboerderij met een prachtige historie!
Op een zeer geliefde woonlocatie in het dorp gelegen, vrijstaande rietgedekte woonboerderij met aangebouwd atelier, carport met doorgang naar de garage.
U vindt hier enerzijds de sfeer van landelijk wonen en anderzijds het gemak van de diverse voorzieningen in het dorp, zoals basisschool, voortgezet onderwijs, diverse winkels, medisch centrum en sportaccommodaties.

In de boerderij was vroeger ook een café gevestigd waar o.a. de marechaussee te paard, op inspectietocht door de regio , langs kwam om zowel de paarden als zichzelf te verzorgen. In latere jaren werd de boerderij alleen als boerderij gebruikt en in de jaren 70 van de 20e eeuw is de boerderij verbouwd tot een woonboerderij. Daarnaast hebben er in de loop van de jaren diverse aanpassingen plaatsgevonden waardoor u nu de kans heeft om in een sfeervolle boerderij met diverse mogelijkheden te gaan wonen. Dit prachtige geheel staat op een kavel van 3705 m².

Eenmaal in de achtertuin ervaart u de rust van de prachtig aangelegde tuin met "zwemvijver". De tuin heeft een uitstekende bezonning en door de aanwezigheid van diverse bomen is er gelegenheid om zowel van de zon als de schaduw te genieten.
In 2002 is er in opdracht van de huidige bewoners een fraaie aanbouw gerealiseerd die nu in gebruik is als atelier en carport. Uiteraard biedt de ruimte van het atelier ook andere gebruiksmogelijkheden, denk o.a. aan gastenverblijf, thuiswerken.
In de nabijheid van het dorp kunt u heerlijk onthaasten in de unieke natuurgebieden. Het dorp heeft uitstekende verbinding met de A37, waardoor plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Assen, Meppel, Zwolle en Groningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

INDELING

Begane grond: entree-hal, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet, bijkeuken met achteringang, living met openhaard en tuindeuren, woonkeuken voorzien van fraaie inbouwkeuken (ca 2008) uitgerust met diverse inbouwapparatuur, doorgang naar de aanbouw (2002) waarin nu atelier, voorzien van een douche met toilet, zolderruimte en dubbele tuindeur.

Verdieping: ruime overloop met studiehoek, twee slaapkamers, cv-ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
3.705 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit/Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN E 1170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
3.240 m² (120 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Rob van Eek
Burg de Kockstraat 58
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitermate tevreden over het verkooptraject van onze woning. Met name de integere wijze waarop de makelaar is omgegaan met de aspirant kopers. Over de bezichtigingen hebben we geen oordeel, omdat we daar niet bij waren. We bleken beiden het principe te huldigen van : een man, een man, een woord, een woord, dat in deze overspannen huizenmarkt weleens op de achtergrond lijkt te geraken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.