• Verkocht

Burg de Kockstraat 99 7861 AC Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 2.009 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

OP TOPLOCATIE GELEGEN GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS, TYPE WOONBOERDERIJ MET EEN ROYALE KAVEL VAN 2009m²

Smaakvol geheel gerenoveerde en verbouwde woonboerderij met een aantal praktische bijgebouwen. De uit circa 1913 daterende boerderij is met oog voor detail in de periode van 1997 tot 2008 tot een uiterst sfeervol geheel verbouwd en gemoderniseerd, naar de huidige comforteisen. Hierbij ligt de nadruk op duurzaamheid, hoge kwaliteit en is gebruik gemaakt van diverse oorspronkelijke materialen, in combinatie met een verrassende indeling.

Op het erf, groot ruim 2000m², staat een fraai nagenoeg nieuw "stookhok" met een afmeting van circa 10½x3¼ meter en een vrijstaande grotendeels houten schuur annex dierenverblijf, waarin een 3-tal paardenboxen. De schuur heeft een afmeting van circa 3½x8 meter. De besloten tuin is fraai aangelegd, momenteel verdeeld in siertuin en kleinvee weide en biedt veel privacy en diverse terrassen. Een verademing en dat nagenoeg in de kern van het dorp gelegen....

Het dorp Oosterhesselen is in een natuurrijke omgeving, in de driehoek Hoogeveen-Emmen-Coevorden gesitueerd. In het dorp zijn diverse sportaccommodaties, winkels, basisonderwijs alsmede voortgezet onderwijs.

De zeer fraaie ligging in combinatie met de vormgeving en verrassende indeling maken dit huis tot een uniek huis. Ervaar het zelf en voel de klik van "thuis" komen !

INDELING
Begane grond: ruime hal, kantoor-/slaapkamer, royale woonkamer met studiehoek, via schuifdeuren is de eetkamer bereikbaar die een open verbinding heeft met de verdieping, tuingerichte woonkeuken voorzien van tuindeuren en inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang, gang, moderne badkamer, wasruimte, separaat toilet.
Verdieping: vide met rondom open ruimte en toegang tot 4 ruime slaapkamers en tweede badkamer.
Zolder: beloopbare zolderberging verdeeld in twee segmenten.

INFO
- oorspronkelijk bouwjaar 1913
- volledig gerenoveerd in de periode 1997-2008
- woonoppervlakte ca. 299m²
- inhoud ca. 1161m³
- woonhuis v.v. vloer- muur- en dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en geglazuurde dakpannen
- verwarming/warmwater middels een 2-tal HR combi-ketels
- oppervlakte woonkamer met eetkamer (kamer en suite) totaal ca. 81m²
- woonkamer v.v. houtkachel en massief eiken vloer
- begane grond m.u.v. de woonkamer v.v. natuurstenen vloer
- badkamer begane grond v.v. ligbad, douche en 2 wastafels
- badkamer verdieping v.v. douchehoek, sauna, toilet en wastafel
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.171
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
2.009 m²
Inhoud
1.161 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.009 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.440 m² (50 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Burg de Kockstraat 99
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat de verkoop langer duurde dan we in eerste instantie hadden verwacht, bleef er vanuit de makelaar vertrouwen in de verkoop van ons fijne huis. Zeer tevreden met uiteindelijke resultaat en de begeleiding hierin.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.