RUST, RUIMTE, LICHT EN LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP
De zon zien opkomen en zien ondergaan, een betere locatie dan waar deze woning is gelegen kun je bijna niet wensen. Deze bijzonder fraai gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning, type semi-bungalow, is aan de rand van Oosterhesselen gelegen op een perceel van maar liefst 1140m² eigen grond. De zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. U kunt hier heerlijk beschut en privé genieten. Aan de achterzijde heeft u weids uitzicht over de aangrenzende landerijen en aan de voorzijde heeft u een vrije blik in de ruim opgezette en groenrijk wijk.
En wat te denken van een inhoud van ca. 1100m³, een woonoppervlakte van 241m² en onder andere de beschikking hebben over een riante tuingerichte woonkamer, slapen en baden op zowel de begane grond als verdieping en een geweldig aangebouwde multifunctionele ruimte van ca. 72m². Een ruimte die zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of mantelzorg.
In 2005 heeft er een forse modernisering op de begane grond plaatsgevonden. Zo is er o.a.: een betere indeling van/naar de in 2000 aangebrachte uitbouw gerealiseerd, slaapkamer voorzien van nieuw sanitair, een van op afstand bedienbare gasgestookte open haard geïnstaleerd, gezorgd voor betere lichtinval door een extra raam aan de voorzijde van het pand te plaatsen en nog meer...
De bereikbaarheid van Oosterhesselen is perfect en de grotere plaatsen waaronder Emmen< Coevorden en Hoogeveen bevinden zich allen binnen een straal van ca. 15 kilometer. En op slechts enkele minuten reisafstand bent u op de A-37 met een grote ontsluiting op het drukke Nederlandse wegennet. Oosterhesselen biedt alle noodzakelijke voorzieningen op het gebied van o.a. supermarkten, scholen (Basis- en VO-onderwijs), gezondheidscentrum, bibliotheek, meerdere sportverenigingen en restaurants. Gelukkig is de rust gewaarborgd en hoort u de vogels nog fluiten en met een beetje geluk ziet u de reeën in uw achtertuin.
Kort samengevat, een mooie, ruime, multifunctionele woning op één van de mooiste locaties van Oosterhesselen, noem het gerust een pracht plek. Wij nodigen u graag uit om zelf een kijkje te komen nemen en bovenstaande te kunnen ervaren.
INDELING Begane grond: Hal, toilet, tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 57m², dichte keuken v.v. inbouwkeuken, ouderslaapkamer (ca. 17m²) met aangrenzend de badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel, nabij de keuken bevindt zich de bijkeuken annex opslagruimte met aansluiting voor witgoed en een vaste trap die leidt naar de voorraadkelder van ca. 10m². Van binnenuit bereikt men de ruime aangebouwde en volledig bezolderde garage met elektrisch bedienbare deur en c.v. opstelling. In 2000 is de woning aan de achterzijde van de garage uitgebreid met een geweldige multifunctionele volledig geïsoleerde ruimte van ca. 72m² inclusief een eigen toilet. Verdieping: overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 20m²) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een met balkon, separaat eenvoudig nog in oorspronkelijke staat verkerende toiletruimte en tweede badkamer met douche en wastafel.
INFO: • Bouwjaar 1977 • Uitgebouwd in 2000 • Inhoud ca. 1100m³ • Woonoppervlakte ca. 241m² • Perceeloppervlakte 1140m² • 15 zonnepanelen (totaal 2925 Wp) • Het hele pand is voorzien van een alarminstallatie. • Het oorspronkelijke woonhuis is v.v. muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. • Verwarming warmwater middels Intergas HRE 36/48A bouwjaar 2020 • Uitbouw van 2000 is volledig geïsoleerd en v.v. een lessenaarsdak. • In 2005 is de begane grond grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. • De zuidzijde van de woning is voorzien van 3 elektrisch bedienbare rolluiken. • In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd. • Woonkamer v.v. gas-sfeerhaard (voorheen open haard), massief eiken parketvloer en schuifpui. • Inbouwkeuken v.v. oven, vaatwasser, halogeen kookplaat, koelkast en RVS afzuigkap. • Multifunctionele ruimte (uitbouw) is geschikt voor atelier, praktijkruimte met kantoor of mantelzorg zlefs vor dubbele bewoning is deze ruimte - na de noodzakelijk aanpassingen - goed geschikt te maken. • Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken: landelijk wonen
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
De vraagprijs per m2 wordt berekend door de vraagprijs van de woning te delen door de gebruiksoppervlakte wonen. Echter wordt er hierbij geen rekening gehouden met het perceeloppervlakte of eventuele bijgebouwen. Meer informatie
€ 2.064
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
1.100 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
Het kontakt verliep uiterst plezierig. Meedenken en anticiperen: prima. Deze makelaar - de heer Erik Holties i.h.b - is zeker aan te raden.
Als suggestie zou ik willen meegeven dat bij de voorbespreking de makelaar i.h.a. best wat kritischer mag zijn naar de opdrachtgever met het geven van adviezen om bepaalde zaken aan te pakken om het object fraaier te kunnen presenteren. E.e.a. zonder dat er grote kosten gemaakt worden. De opdrachtgever is m.i. doorgaans minder objectief.
Tinus Evenhuis heeft de aankoop van ons nieuwe huis op een manier begeleid die ons heel goed is bevallen. Het contact met Tinus verliep uitermate prettig. Hij weet waarover hij het heeft, zijn ervaring en kennis van zaken spreken mee. Hij begrijpt heel goed wat je wil, waarnaar je op zoek bent en hij weet - letterlijk en figuurlijk - ‘wat er te koop is’. Ook kun je hem altijd bereiken als je nog even ergens een vraag over hebt. Zoek je een makelaar met goede kennis van de omgeving dan zit je bij Tienus goed. Wij bevelen hem daarom zonder meer graag als makelaar aan.