Weesboom 6 7861 CE Oosterhesselen

RUST, RUIMTE, LICHT EN LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP

De zon zien opkomen en zien ondergaan, een betere locatie dan waar deze woning is gelegen kun je bijna niet wensen. Deze bijzonder fraai gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning, type semi-bungalow, is aan de rand van Oosterhesselen gelegen op een perceel van maar liefst 1140m² eigen grond. De zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. U kunt hier heerlijk beschut en privé genieten. Aan de achterzijde heeft u weids uitzicht over de aangrenzende landerijen en aan de voorzijde heeft u een vrije blik in de ruim opgezette en groenrijk wijk.

En wat te denken van een inhoud van ca. 1100m³, een woonoppervlakte van 241m² en onder andere de beschikking hebben over een riante tuingerichte woonkamer, slapen en baden op zowel de begane grond als verdieping en een geweldig aangebouwde multifunctionele ruimte van ca. 72m². Een ruimte die zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of mantelzorg.

In 2005 heeft er een forse modernisering op de begane grond plaatsgevonden. Zo is er o.a.: een betere indeling van/naar de in 2000 aangebrachte uitbouw gerealiseerd, slaapkamer voorzien van nieuw sanitair, een van op afstand bedienbare gasgestookte open haard geïnstaleerd, gezorgd voor betere lichtinval door een extra raam aan de voorzijde van het pand te plaatsen en nog meer...

De bereikbaarheid van Oosterhesselen is perfect en de grotere plaatsen waaronder Emmen< Coevorden en Hoogeveen bevinden zich allen binnen een straal van ca. 15 kilometer. En op slechts enkele minuten reisafstand bent u op de A-37 met een grote ontsluiting op het drukke Nederlandse wegennet. Oosterhesselen biedt alle noodzakelijke voorzieningen op het gebied van o.a. supermarkten, scholen (Basis- en VO-onderwijs), gezondheidscentrum, bibliotheek, meerdere sportverenigingen en restaurants. Gelukkig is de rust gewaarborgd en hoort u de vogels nog fluiten en met een beetje geluk ziet u de reeën in uw achtertuin.

Kort samengevat, een mooie, ruime, multifunctionele woning op één van de mooiste locaties van Oosterhesselen, noem het gerust een pracht plek. Wij nodigen u graag uit om zelf een kijkje te komen nemen en bovenstaande te kunnen ervaren.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 57m², dichte keuken v.v. inbouwkeuken, ouderslaapkamer (ca. 17m²) met aangrenzend de badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel, nabij de keuken bevindt zich de bijkeuken annex opslagruimte met aansluiting voor witgoed en een vaste trap die leidt naar de voorraadkelder van ca. 10m². Van binnenuit bereikt men de ruime aangebouwde en volledig bezolderde garage met elektrisch bedienbare deur en c.v. opstelling. In 2000 is de woning aan de achterzijde van de garage uitgebreid met een geweldige multifunctionele volledig geïsoleerde ruimte van ca. 72m² inclusief een eigen toilet.
Verdieping: overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 20m²) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een met balkon, separaat eenvoudig nog in oorspronkelijke staat verkerende toiletruimte en tweede badkamer met douche en wastafel.

INFO:
• Bouwjaar 1977
• Uitgebouwd in 2000
• Inhoud ca. 1100m³
• Woonoppervlakte ca. 241m²
• Perceeloppervlakte 1140m²
• 15 zonnepanelen (totaal 2925 Wp)
• Het hele pand is voorzien van een alarminstallatie.
• Het oorspronkelijke woonhuis is v.v. muur- en dakisolatie en isolerende beglazing.
• Verwarming warmwater middels Intergas HRE 36/48A bouwjaar 2020
• Uitbouw van 2000 is volledig geïsoleerd en v.v. een lessenaarsdak.
• In 2005 is de begane grond grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• De zuidzijde van de woning is voorzien van 3 elektrisch bedienbare rolluiken.
• In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
• Woonkamer v.v. gas-sfeerhaard (voorheen open haard), massief eiken parketvloer en schuifpui.
• Inbouwkeuken v.v. oven, vaatwasser, halogeen kookplaat, koelkast en RVS afzuigkap.
• Multifunctionele ruimte (uitbouw) is geschikt voor atelier, praktijkruimte met kantoor of mantelzorg zlefs vor dubbele bewoning is deze ruimte - na de noodzakelijk aanpassingen - goed geschikt te maken.
• Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: landelijk wonen