• Verkocht

Weesboom 6 7861 CE Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

RUST, RUIMTE, LICHT EN LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP

De zon zien opkomen en zien ondergaan, een betere locatie dan waar deze woning is gelegen kun je bijna niet wensen. Deze bijzonder fraai gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning, type semi-bungalow, is aan de rand van Oosterhesselen gelegen op een perceel van maar liefst 1140m² eigen grond. De zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. U kunt hier heerlijk beschut en privé genieten. Aan de achterzijde heeft u weids uitzicht over de aangrenzende landerijen en aan de voorzijde heeft u een vrije blik in de ruim opgezette en groenrijk wijk.

En wat te denken van een inhoud van ca. 1100m³, een woonoppervlakte van 241m² en onder andere de beschikking hebben over een riante tuingerichte woonkamer, slapen en baden op zowel de begane grond als verdieping en een geweldig aangebouwde multifunctionele ruimte van ca. 72m². Een ruimte die zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of mantelzorg.

In 2005 heeft er een forse modernisering op de begane grond plaatsgevonden. Zo is er o.a.: een betere indeling van/naar de in 2000 aangebrachte uitbouw gerealiseerd, slaapkamer voorzien van nieuw sanitair, een van op afstand bedienbare gasgestookte open haard geïnstaleerd, gezorgd voor betere lichtinval door een extra raam aan de voorzijde van het pand te plaatsen en nog meer...

De bereikbaarheid van Oosterhesselen is perfect en de grotere plaatsen waaronder Emmen< Coevorden en Hoogeveen bevinden zich allen binnen een straal van ca. 15 kilometer. En op slechts enkele minuten reisafstand bent u op de A-37 met een grote ontsluiting op het drukke Nederlandse wegennet. Oosterhesselen biedt alle noodzakelijke voorzieningen op het gebied van o.a. supermarkten, scholen (Basis- en VO-onderwijs), gezondheidscentrum, bibliotheek, meerdere sportverenigingen en restaurants. Gelukkig is de rust gewaarborgd en hoort u de vogels nog fluiten en met een beetje geluk ziet u de reeën in uw achtertuin.

Kort samengevat, een mooie, ruime, multifunctionele woning op één van de mooiste locaties van Oosterhesselen, noem het gerust een pracht plek. Wij nodigen u graag uit om zelf een kijkje te komen nemen en bovenstaande te kunnen ervaren.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 57m², dichte keuken v.v. inbouwkeuken, ouderslaapkamer (ca. 17m²) met aangrenzend de badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel, nabij de keuken bevindt zich de bijkeuken annex opslagruimte met aansluiting voor witgoed en een vaste trap die leidt naar de voorraadkelder van ca. 10m². Van binnenuit bereikt men de ruime aangebouwde en volledig bezolderde garage met elektrisch bedienbare deur en c.v. opstelling. In 2000 is de woning aan de achterzijde van de garage uitgebreid met een geweldige multifunctionele volledig geïsoleerde ruimte van ca. 72m² inclusief een eigen toilet.
Verdieping: overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 20m²) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een met balkon, separaat eenvoudig nog in oorspronkelijke staat verkerende toiletruimte en tweede badkamer met douche en wastafel.

INFO:
• Bouwjaar 1977
• Uitgebouwd in 2000
• Inhoud ca. 1100m³
• Woonoppervlakte ca. 241m²
• Perceeloppervlakte 1140m²
• 15 zonnepanelen (totaal 2925 Wp)
• Het hele pand is voorzien van een alarminstallatie.
• Het oorspronkelijke woonhuis is v.v. muur- en dakisolatie en isolerende beglazing.
• Verwarming warmwater middels Intergas HRE 36/48A bouwjaar 2020
• Uitbouw van 2000 is volledig geïsoleerd en v.v. een lessenaarsdak.
• In 2005 is de begane grond grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• De zuidzijde van de woning is voorzien van 3 elektrisch bedienbare rolluiken.
• In 2020 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
• Woonkamer v.v. gas-sfeerhaard (voorheen open haard), massief eiken parketvloer en schuifpui.
• Inbouwkeuken v.v. oven, vaatwasser, halogeen kookplaat, koelkast en RVS afzuigkap.
• Multifunctionele ruimte (uitbouw) is geschikt voor atelier, praktijkruimte met kantoor of mantelzorg zlefs vor dubbele bewoning is deze ruimte - na de noodzakelijk aanpassingen - goed geschikt te maken.
• Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: landelijk wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/48A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN F 835
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
440 m² (21 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. DC VInk
Weesboom 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kontakt verliep uiterst plezierig. Meedenken en anticiperen: prima. Deze makelaar - de heer Erik Holties i.h.b - is zeker aan te raden. Als suggestie zou ik willen meegeven dat bij de voorbespreking de makelaar i.h.a. best wat kritischer mag zijn naar de opdrachtgever met het geven van adviezen om bepaalde zaken aan te pakken om het object fraaier te kunnen presenteren. E.e.a. zonder dat er grote kosten gemaakt worden. De opdrachtgever is m.i. doorgaans minder objectief.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Emmen

Bel 06-15090850

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.