• Verkocht

Geubel 23 7861 CM Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN BIJKEUKEN

In een ruim opgezette woonwijk gelegen, zeer verzorgd en keurig onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage met luifel. De woning, deels uitgebouwd met extra ruime bijkeuken, verlenging woongedeelte met tuingerichte keuken (ca. 1991) en dakkapel op de tweede verdieping (ca. 2001), staat op een ruime kavel van 305m². De diepe achtertuin van ca. 19 meter is op het westen gesitueerd, grenst aan een boomsingel en heeft de beschikking over een houten tuinberging en overkapping. Privacy en optimale bezonning is gegarandeerd.

Voorzieningen waaronder winkels, scholen, kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum, drogisterij en sportcomplexen bevinden zich binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u veel natuurschoon, onder andere Natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees met ruim 1800 ha. natuurschoon. Een huis dat u zo kan betrekken en dat met een historisch lage rentestand, beter moment om in te stappen is bijna niet te bedenken. U bent van harte welkom om uzelf te overtuigen.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-woonkamer met open keuken v.v. L-inbouwkeuken (totaal ca. 33m²) en trap-voorraadkast, bijkeuken met aansluiting van witgoed met doorgang naar aangebouwde garage met c.v. opstelling.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 13½, 9¾ en 6½m²) waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een schuif-kledingkast, badkamer v.v. douchehoek, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, bergingsruimte en 4e slaapkamer (ca. 12¼m²) met dakkapel.

Info:
- bouwjaar 1987
- inhoud ca. 486m³
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m²
- overige inpandige ruimte ca. 21m²
- perceeloppervlakte ca. 305m²
- achterzijde uitgebouwd met o.a. ruime bijkeuken en keuken (ca. 1991)
- extra dakkapel op de 2e verdieping aangebracht met een volwaardige 4e slaapkamer (ca. 2001)
- woning, hoofdgebouw, v.v. vloer-muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
- aangebouwde stenen garage is ongeïsoleerd
- energielabel B
- verwarming/warmwater middels HR combiketel (Remeha Tzerra 28C plus 04/2018)
- schilderwerk extern wordt jaarlijks bijgehouden waarbij dakkapel in 2019 professioneel geschilderd
- diepe achtertuin van ca. 19 meter grenzend aan een openbare groensingel en gesitueerd op het westen
- raam woonkamer v.v. zonwering/screen
- hal, bijkeuken en keuken v.v. vloertegels
- woonkamer, 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer
- afmeting garage binnenmaats 7,26 x 2,88 meter
- afmeting tuinberging 3 x 2 meter
- aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; starterswoning, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C Isense Plus (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhesselen

Heel Oosterhesselen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.