• Verkocht

Edveensweg 10 7861 AN Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak te plannen, we hopen op uw begrip. Wij wijzen u graag op de mogelijkheid om meer over ons, al onze diensten en actualiteiten te vinden via onze website: wij u in de tussentijd nog van dienst zijn? Neem gerust contact op!

VRIJSTAAND WOONHUIS MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND OP EEN RIANT PERCEEL VAN 755M²

De oorspronkelijk in 1959 gebouwde woning kenmerkt zich door een levensloopbestinge indeling met dus het gehele woonprogramma op de begane grond. Naast het slapen en baden op de begane grond, woonkamer en tuingerichte woonkeuken met inbouwkeuken en tuindeuren beschikt de woning over onder andere 3 slaapkamers op de verdieping. Met een totale woonoppervlakte van 116m² hoeft het u aan niets te ontbreken om van het wooncomfort te kunnen genieten.

Van de omgeving en het perceel waant u zich bevoorrecht dat het nog kan. Rust, ruimte en natuurschoon in optima forma. De vogeltjes zijn hoorbaar aanwezig en Naoberschap is hier nog heel gewoon. Op het perceel zelf, groot 755m², heeft u de beschikking over een vrijstaande houten garage met stenen borstwering met als afmeting 7x5 meter en staat er nog een ruime tuinberging met overkapping. En wellicht altijd al een eigen moestuin willen hebben? Het kan hier prima, ruimte genoeg en 'gezonde' tuingrond. Aan privacy en goede bezonning geen gebrek. De relatief diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. Kortom: daalders plekje nagenoeg in de kern van het dorp gelegen.

Het dorp Oosterhesselen kent goede basisvoorzieningen. Er is een basis- en een middelbare school, kinderopvang, supermarkt, slager en een gezondheidscentrum. Het dorp is trots op zijn actieve verenigingsleven en sportieve voorzieningen waaronder een sporthal, tennishal, sport- fitnesscentrum en sportvelden. In de nabije omgeving van Oosterhesselen liggen diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Klencke en het uitgestrekte staatsbos van Gees. Oosterhesselen maakt deel uit van de gemeente Coevorden en is goed bereikbaar via de A37. Daarnaast is er een goede busverbinding naar de (NS-) stations van Hoogeveen en Emmen. Het zal u aan niets ontbreken, optimaal woongenot in een prachtig esdorp.

INDELING
Kelder: provisie-vooraadkelder
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, tuingerichte woonkeuken v.v. inbouwkeuken en tuindeuren naar zonneterras, slaapkamer (ca. 3,99x3,47 mtr.), gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, toilet, bijkeuken met aansluiting witgoed, c.v. opstelling en achteringang.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14, 12½ en 11¾m²) waarvan allen v.v. een vaste kast en twee v.v. een vlizotrap naar de zolderberging.
Zolder: bergingsruimte

INFO
- bouwjaar 1959
- inhoud ca. 436m³
- woonoppervlakte ca. 116m²
- perceeloppervlakte 755m²
- vrijstaande houten garage heeft als afmeting ca. 7x5 meter
- verwarming-warmwater middels Nefit Smartline HR (ca. 2005)
- muur-dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- relatief diepe en volop privacy biedende achtertuin is op het zuiden gesitueerd
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, slapen en baden begane grond, levensloopbestendig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN E 1032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.